מתיחת פנים לשכונות הוותיקות

נפגשנו עם תת-אלוף במיל' יצחק אשל, כדי שיסבר את אוזננו ויציג את התמונה המדויקת על ההתחדשות העירונית

אשל, ספר לנו על הפרויקטים ברחוב הכרמל ביבנה
"ברחוב הכרמל והגלבוע ישנם שלושה מבנים שעומדים להיהרס. עברנו הרבה 'מדורי גיהינום' וזה כנראה יהיה הפרויקט הראשון שיתממש ביבנה. הפרויקט ברחוב זה נמצא כרגע בשלב היתר, ובעוד מספר חודשים יתחיל להיבנות. הפרויקט יהיה של בינוי ולאחר מכן פינוי. הבניין הראשון יהיה של 26 קומות, ייבנה על הצומת של רחוב העצמאות והחרמון, במרכז המתחם יוקם גן יפיפה עם מזרקה ע"ש שמעון עייש. בפרויקט מתוכננים להיהרס 56 דירות קיימות ועוד 6 חנויות ישנות, ו-3 קיוסקים קטנים ומתפרקים, ובמקומם ייבנו 4 מבנים גבוהים ובהם 286 יחידות-דיור חדשות ומפוארות ו-9 יחידות מסחר חדשניות, וחניון תת-קרקעי מרווח לכלל הדיירים ולבעלי העסקים. להערכתי, בעוד מספר חודשים נראה שם כבר טרקטורים עובדים, ומשרד מכירות."

רחוב הכרמל ביבנה (הדמייה). הפרויקט יהיה של בינוי ולאחר מכן פינוי

והפרויקט השני, הינו בשד' דואני, בין רחוב שבזי לכיוון רחוב הדרור. "כרגע ישנם ארבעה מבנים, וייבנו במקומם 3 מגדלים עם חנייה תת-קרקעית, בית-קפה, גן יפיפה. הפרויקט אושר עקרונית לאחר דיונים שהתקיימו עם העירייה , קיים שיתוף-פעולה מלא בין ראש העיר, אגף ההנדסה בעיר ומנכ"ל העיר לבין חברת 'גרופית' לטובת קידום הפרויקטים, ולאחר ארבעה דיונים עם ראש העיר והמהנדסים, לדעתי הפרויקט יהיה היפה ביבנה. למעלה מ-80% מהדיירים חתמו על הסכם עקרוני ומתחילים לחתום על הסכם, כך שהפרויקט יתחיל, כפי שמסתמן, בעוד שנה וחצי. ועכשיו מתחילים לחתום על הסכמים מלאים עם עו"ד הדיירים, יוסי בן-שטרית, ועם  חברת 'גרופית'."

צפו בסרטון הדמייה של פינוי בינוי בשד' דואני ביבנה:

ספר לנו גם על הפרויקט בנס-ציונה

"הפרויקט שלנו בעיר זו הוא של תמ"א 38/2, כאשר התחלנו אותו לפני 3 שנים. 5 שנים קודם לכן מישהו הרים ידיים כי לא הצליח לעשות כלום, וכשהם התייאשו – פנו אלינו שאטפל בכך. באופן עקרוני, הורסים 8 יחידות. היום יצא הדייר האחרון, כך שבטווח של שבועיים – נהרוס את המבנה הישן, נערוך טקס שיסמל את תחילת הפרויקט ונתחיל לבנות 32 יח"ד וחניון תת-קרקעי בפינת הרחובות רוטשילד-תל-אביב, שבמרכז העיר."

רחוב תל-אביב 22 בנס-ציונה (הדמייה)

כאמור, לגרופית יש ניסיון בנייה רב מיומנות מקצועית ויכולת רבה לקדם פרויקטים בכל רחבי הארץ וזה רק אחד מהם. אשל מספר כי מול הפרויקט נמצא הבית לשימור 'בית ראשונים', של ראש המועצה הראשון של נס-ציונה, בין רחוב רוטשילד לרחוב תל-אביב. הערכתו כי הבנייה תתבצע תוך 30 חודשים וכבר 50% מהפרויקט נמכרו. היכולת להביא למימוש פרויקטים אלו תלויה בכך שיוצרים מצב שבו הדיירים  מרוויחים, העיריה מרוויחה, היזם  מרוויח, win win situation, תוך רגישות רבה לדיירים."

"אנחנו עושים הכל למען שיתוף-הפעולה ומברכים את תושבים יבנה ונס-ציונה בחג פסח שמח." מסכמים ב'גרופית' ו'אשל  התחדשות  עירונית'.