ראש העיר: פנייה לציבור הזוכים בדיור למשתכן

ראש העיר, צבי גוב-ארי פונה לזוכים ומסביר כי מתחם C-B (שכונות נאות שמיר) שווק כולו כדיור למשתכן, גודל הדירות במתחם הוגדר בתוכנית בניין עיר ולא ניתן לשינוי. 

הדבר יצר מצב שבו קיימת שונות בין המפרט של גודל הדירות כפי שפורסם על-ידי משרד הבינוי והשיכון לבין התוכנית המאושרת, להלן תמונת המצב:

התוכנית המאושרת: השיווק של משרד השיכון:

"הגענו לסיכום שקבע כי 20% מכלל הדירות בכל מכרז יעמדו לרשות תושבי יבנה בעלי הזכאות, וכמובן מעבר לכך ההתמודדות פתוחה להם יחד עם אחרים שמחוץ לעיר." מסביר גוב-ארי.

המכרז והחוזה בין הקבלן הזוכה לרמ"י (רשות מנהל מקרקעי ישראל) קבע המחירים הבאים:

מחיר מ"ר נע בין 8,395 ל-9,165 ₪ – לא כולל מע"מ.

מחיר מ"ר מרפסת הינו 30% ממחיר מ"ר שנקבע במכרז .

מחיר מ"ר מחסן הינו 40% ממחיר מ"ר שנקבע במכרז.

מחיר חנייה זהה למחיר 2 מ"ר.

על-פי הנ"ל, ניתוח עלות לדירה של 85% מ"ר יהיה כדלהלן:

85 מ"ר גודל הדירה × 8,700 =739,500

12 מ"ר גודל הממ"ד × 8,700 = 104,400

12 מ"ר גודל המרפסת × 8,700 ×0.3 =31,320

8 מ"ר מחסן  × 8,700 ×0.4 =27,840

1 חניה   ×  8,700  ×  2  =   17,400 
                                          __________________

           סה"כ ללא מע"מ       920,460 ₪
                  כולל מע"מ       1,076,938 ₪

עלות דירה של 105 מ"ר תהיה כדלקמן:

105 מ"ר גודל הדירה  ×  8,700  =  913,500 ₪

12 מ"ר ממ"ד    ×   8,700  =  104,400 ₪

12 מ"ר מרפסת  ×   8,700 × 0.3  =  31,320 ₪

8 מ"ר  מחסן  ×  8,700  ×  0.4  =  27,840 ₪

1 חניה   ×  8,700  ×  2  =   17,400 ₪ 
                            ________________

סה"כ ללא מע"מ              1,094,460 ₪
כולל מע"מ                     1,280,518 ₪

גם לגבי אגני ההחדרה הסמוכים לשכונה, ראש העיר מסביר: "מיקום המבנים נקבע על-פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות, הוראות אלה באו לידי ביטוי בתב"ע. חשוב לציין שמדובר במערכת שתפקידה להחדיר מים מטוהרים להעשרת מי התהום, אין מדובר באגני חמצון או אגני טיהור."

עוד מעדכן ראש העיר לגבי לוחות הזמנים:

"העירייה החלה בפיתוח  מתחם C-B ואמורה הייתה להעבירו לקבלנים רק אחר 18 חודש ממועד זכיית היזמים (אוקטובר 2018).

בפועל נעשים מאמצים לזירוז עבודות הפיתוח, מסירת המגרשים הראשונים תהיה בפברואר 2018, קרי הקדמנו התוכנית ב-6 חודשים.

אני תקווה כי מסמך זה עונה על השאלות שנשאלו וישאלו בהמשך."
    

מכתבו של ראש העיר במלואו: