פינוי בינוי: ההצלחה נמצאת בידיים של הדיירים

אז מדוע הצלחתם של פרויקטים מסוג 'פינוי-בינוי' תלויים מאוד בדיירים?

ראשית, הנכס הוא בבעלות שלכם בלבד, ולכן אי-אפשר לעשות שום דבר מבלי שאתם תסכימו. המדינה יכולה לתכנן כמה שהיא רוצה, העירייה יכולה לתכנן מה שהיא רוצה ואיך שהיא רוצה, אבל בסוף אף אחד לא יכול לחייב אותכם לעשות שינוי ברכוש הפרטי שלכם בסדר גודל של פינוי בינוי, התכניות של המדינה ושל העירייה הן על-מנת לקדם את ההתפתחות העירונית ולייצר עבורכם איכות-חיים ורמת-חיים גבוהה יותר, אך עדיין, בשורה התחתונה, ככל שחסרה ההבנה בקרב הדיירים שקידום הפרויקט תלוי בהם – התהליך יכול להיגרר שנים ארוכות ויותר ממה שצריך באמת.

שנית, כמו כל דבר בחיים שלנו, ככל שנהיה יותר מעורבים במה שקורה – כך יש לנו את היכולת להשפיע על המתרחש, וכמובן, על התוצאה הרצויה בעבורנו.

מהסיבה הזו, אנחנו מאמינים כי דיירים מוכרחים להבין שזו חובה ממעלה ראשונה להיות מעורבים ושותפים לתהליך הארוך והמייגע שנקרא פרויקט פינוי בינוי, בסוף, כשתיכנסו לדירה החדשה, בבניין החדש ובשכונה חדשה לחלוטין – החיוך שלכם יהיה חיוך מסוג אחר, הסיפוק האדיר שלכם מהמצב החדש יצדיק את הדרך הארוכה שעברתם ואת המאמץ שהשקעתם במעורבות ובקידום הפרויקט.

אנחנו מאמינים שתושבי יבנה זכו בכך שיש להם ראש עיר שמבין את החשיבות של התחדשות עירונית ומקדם עבורם את הנושא ביתר שאת ובמרץ רב.

העובדה שיש ביבנה מִנְהֶלֶת להתחדשות עירונית – היא סימן מובהק לכך שעיריית יבנה והעומד בראשה פועלים עבור פיתוח המרקמים הוותיקים של העיר לרווחת התושבים. אבל בלי מעורבות של דיירים – הדברים יתקדמו לאט מאוד, וחבל.

אז כיצד תוכלו להיות מעורבים בקידום התהליך באופן הטוב ביותר, כדי לקדם את הפרויקט בשכונה שלכם? 

הדרך שאנחנו מציעים לדיירים היא לצעוד בדרך המלך, זאת אומרת שהדיירים חייבים להקיף את עצמם בצוות מקצועי ומיומן, שילווה אותם מבחינה מקצועית ומבחינה חברתית בכל שלבי הפרויקט, מתחילתו ועד סופו.

הצוות המקצועי ישמור על האינטרסים שלכם, הן מול היזם או הקבלן והן מול מוסדות התכנון, וידאג, ביחד איתכם, בעלי הדירות, לקדם פרויקט שכולל תכנון חברתי, תכנון הכולל התייחסות לצרכים האמיתיים שלכם, וכמובן, שהצוות המקצועי יגן עליכם בכל ההיבטים המורכבים של פרויקט פינוי בינוי, ובכך, יקטין את הסיכונים הקיימים בפרויקטים אלה, ויגדיל את הביטחון שלכם בהצלחת הפרויקט.

לסיום, קחו את האחריות לידיים שלכם, תקימו נציגות דיירים טובה, קחו צוות מקצועי שיעזור לכם ושיהיה בהצלחה. 

המאמר נכתב ע"י וונדיפראו אבי זגייה, מייסד ומנכ"ל ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית.

ציון החדשה הינה חברה מארגנת, המשמשת כמנהלת מקצועית מטעם בעלי הדירות.

החברה עוסקת בייזום, ניהול, ליווי וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטים של פינוי בינוי או תמ"א 38 השירות כולל: ניהול חברתי, ייצוג משפטי, פיקוח בנייה, ליווי תכנוני, שמאי ועוד'

ליצירת קשר לחצו כאן>>