נדל"ן כאן ועכשיו | יבנה מזרח – פריסת מוסדות הציבור והחינוך שיצאו לתכנון | עדכונים רלוונטיים מהשטח

• רם אדרת 
• קבוצת נמיר 
• רייבי יהונתן (בית שלמה)

לצורך ההבנה, תוכנית בינוי היא שלב מקדמי טרם הגשת בקשה להיתר בנייה.

במקביל, רם אדרת וקבוצת נמיר כבר החלו בתהליך להגשת בקשות להיתר חפירה ודיפון.

קרדיט: אדיר קיסר

שיווקי הקרקע – המספרים

עד כה רשות מקרקעי ישראל שיווקה 13 מתחמים ובהם כ-2,405 יח"ד:

א. 7 מתחמים במסגרת "דירה בהנחה" ובהם 1,483 יח"ד 
• 1,187 יח"ד הוגרלו לזכאים חסרי דירה 
• 296 יח"ד לשיווק עתידי בשוק החופשי

ב. 4 מתחמים ובהם 570 יח"ד לשיווק עתידי בשוק החופשי

ג. מתחם אחד ובו 152 יח"ד לאנשי קבע באמצעות עמותת המגורים של צה"ל

ד. מתחם "דירה להשכיר" ובו 200 יח"ד 
• 142 יח"ד לשכירות ארוכת טווח 
• מחציתן בשכירות מסובסדת 
• 58 יח"ד למכירה בשוק החופשי

מוסדות הציבור והחינוך

עד כה מקדמת עיריית יבנה תכנון של:

• 2 בתי ספר תיכוניים 
• 3 בתי ספר יסודיים 
• 24 גני ילדים 
• בית ספר לחינוך מיוחד 
• 25 מעונות יום 
• מתנ"ס 
• 2 בתי כנסת 
• מרכז לבריאות המשפחה

תשתיות לאומיות – הגשר הראשון יוצא לדרך

בשטח מתחילים לראות תנועה משמעותית בפרויקט התשתיות הלאומי שיחבר בין צפון שכונת יבנה מזרח (תל יבנה) לכיוון דרום מעל מסילות הרכבת.

כרגע מתבצעות יציקות יסוד, עבודות ברזל והיערכות להנפה הראשונה של הגשר הראשוני בפרויקט.

לירון סאלם, מנהל הפרויקט מחברת דנה הנדסה:

"אנחנו נמצאים בשלב יציקת הניצבים וקורות הרוחב. ההנפה הראשונה מתוכננת בין מפתח 6 ל-7 ובהמשך החודש צפויה הנפה מעל מסילות הרכבת."

מטרת הפרויקט היא יצירת חיבור תחבורתי חדש שיעקוף את תוואי הרכבת ויאפשר גישה ישירה ונוחה לשכונת יבנה מזרח.

יבנה מזרח – תמונת מצב מהשטח

בשיחה עם מהנדס מחברת אוליצקי, קבלן התשתיות של הפרויקט, עולה כי נכון לעכשיו בוצעו כ-25% בלבד מעבודות פריסת התשתיות בחלק הדרומי של השכונה.

בפועל, מסירת המגרשים לקבלנים לא תמיד צפויה להיות חלקה או רציפה. מדובר בפרויקט תשתיות ענק המושפע ממלחמה, שינוע סחורות, לוגיסטיקה ואתגרי ביצוע בשטח.

עם זאת, חלקים משמעותיים מהאזור הדרומי כבר מוכנים תשתיתית.

בנוסף, מערכת פינוי האשפה הפנאומטית בחלק הדרומי של השכונה כבר נפרסה, הושלמה ועברה את כלל הבדיקות הנדרשות.

עוד עולה מפרוטוקולים של ועדת המשנה לתכנון ובנייה כי בשלב זה לא מתוכנן קידום מיידי של אזור צמודי הקרקע, ולכן שיווקי הקרקע באזור זה צפויים לקחת עוד זמן.

מבט קדימה – מאי 2026

ניתן לראות מאמץ משמעותי לקדם במקביל שני צירי פיתוח מרכזיים:

• קידום התשתיות הלאומיות והגשרים באמצעות חברת דנה הנדסה .
• סגירת תוואי התשתיות בדרום השכונה באמצעות חברת אוליצקי.

ההערכה היא כי החלק הדרומי של יבנה מזרח יהיה האזור הראשון שבו תחל הבנייה המשמעותית בשכונה.

השטח כבר משקף מציאות של עבודות אינטנסיביות, ציוד הנדסי כבד ותנועה מתמדת של שתי חברות הפיתוח המרכזיות בפרויקט.

כותבי הטור:
טל זכריה – חדשות משוק הנדל"ן 
אדיר קיסר – דובדבן נדל"ן

לקריאת כל המאמרים לחצו כאן >>