נדל"ן כאן ועכשיו: ההגרלה הגדולה – הזדמנות שלא חוזרת לדירה ראשונה במחיר מסובסד

מחיר למשתכן (הגרסה החדשה) שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי והשיכון יואב גלנט – מחיר קרקע קבוע ומסובסד, ותחרות על מחיר למ"ר הנמוך ביותר. בין 80% ל־100% מהדירות במתחמים היו מסובסדות. כ־60 אלף דירות בכל הארץ. ביבנה, 1,981 דירות בשכונת נאות שמיר (יולי 2017) ו־334 דירות בשכונת נאות רבין (אוקטובר 2017).

מחיר מופחת (שר יעקב ליצמן) דומה למחיר למשתכן, עם טווח מחירים למ"ר (מינימום ומקסימום). לא יושמה ביבנה.

מחיר מטרה (גירסה 2) השר זאב אלקין – הנחה של 20% או עד 300,000 ₪ ממחיר השוק (שומת דצמבר 2020). באפריל 2023, הוגרלו 451 דירות ביבנה מזרח.

מחיר מטרה (גירסה 3) השר יצחק גולדנקופף – הגבלת ההנחה לחצי מיליון ₪ ממחיר השוק במועד המכרז. בהגרלה הנוכחית, 736 דירות ביבנה מזרח.

מלאי הדירות שמשתתפות בהגרלת דירה בהנחה, אוגוסט 2025. קרדיט תמונה – טל זכריה

דירה להשכיר
תוכנית מ־2014 להשכרה ארוכת טווח, ב־20% פחות ממחיר השוק. צפויה להגיע בשנים הקרובות ליבנה מזרח.

ההגרלה הנוכחית, מה חשוב לדעת
סיום הרשמה: יום חמישי, 14.9.2025 (כ"א באלול תשפ"ה) מספר דירות: 7,479 יחידות ב־20+ יישובים.
העדפה ראשונה במינה: עד 50% מהמלאי למשרתי מילואים פעילים, מתוכם 25% ללוחמים בלבד.
יוזמה והובלה: השר חיים כץ, לאחר הסכמות בין משרד הבינוי והשיכון, רמ"י, אג"ת והחשכ"ל.

דברי בכירים: חיים כץ: "הסרנו חסמים ביורוקרטיים ונעניק עדיפות ללוחמים ומשרתי מילואים". יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי: "העבודה הקשה כבר נראית בשטח עם ירידת מחירים". ינקי קוינט, מנכ"ל רמ"י: "היעד, להרחיב את התוכנית גם לאזור המרכז".

הערכות מחירים, יבנה מזרח, הגרלת אוגוסט 2025
במתחם יבנה מזרח משתתפות 736 דירות, מתוכן 145 דירות מיועדות לבני ובנות העיר. המחירים לאחר הנחה כולל מע"מ:

הקבלן עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ (הגרלות 2628, 2629)

3 חד' – החל מ־1,272,237 ₪
4 חד' (100 מ"ר) – החל מ־1,675,018 ₪
4 חד' (110 מ"ר) – החל מ־1,876,409 ₪
5 חד' – החל מ־2,218,773 ₪

הקבלן רייבי יהונתן דוד בע"מ (בית שלמה, הגרלה 2630)

3 חד' – החל מ־1,320,523 ₪
4 חד' (100 מ"ר) – החל מ־1,734,278 ₪
4 חד' (110 מ"ר) – החל מ־1,941,156 ₪
5 חד' – החל מ־2,292,848 ₪

הקבלן רם אדרת יזום ובינוי בע"מ (הגרלה 2631)

3 חד' – החל מ־1,357,698 ₪
4 חד' (100 מ"ר) – החל מ־1,779,902 ₪
4 חד' (110 מ"ר) – החל מ־1,991,004 ₪
5 חד' – החל מ־2,349,877 ₪

קרדיט תמונה טל זכריה

מלאי הדירות, הגרלת אוגוסט 2025

סה"כ 7,479 דירות ב־24 יישובים, ביניהם: יבנה מזרח – 736 דירות, רעננה מערב – 1,234 דירות, קרית עקרון (רובע שדות) – 969 דירות, באר יעקב – 844 דירות בשני מתחמים, עפולה (רובע גלבוע) – 548 דירות, נוף הגליל – 559 דירות, ירושלים – 309 דירות בשני מתחמים, נתניה – 405 דירות בשני מתחמים, ועוד יישובים ברחבי הארץ, כולל אשקלון, באר שבע, טבריה, עכו, קרית גת, מצפה רמון, מעלות.

איך לבחור את הערים הנכונות
ניתן להירשם ל־3 ערים ולכל ההגרלות בהן. אין יתרון למי שנרשם ראשון, לכן אל תפעלו בלחץ. מומלץ לבדוק היכן מספר הנרשמים נמוך יותר כדי להגדיל את הסיכוי לזכות. זכאים שמתכננים לרכוש להשקעה או למגורים בוחנים את הנתונים ובוחרים יישובים עם ביקוש נמוך יחסית אך עם פוטנציאל גבוה לזכייה, בעקבות מספר נרשמים קטן. משרד הבינוי והשיכון מפרסם בתוך מועד ההרשמה את כמות הנרשמים בכל עיר המשתתפת בהגרלה – שווה לעקוב.

עכשיו הזמן שלכם
זכאים ומחוסרי דיור, אל תפספסו את ההזדמנות הזו! הנפיקו את אישור הזכאות בזמן, בחרו את הערים בחכמה, והירשמו להגרלה. הדרך לבית הראשון שלכם מתחילה בהחלטה אחת, לפעול עכשיו.

חשוב לדעת
מלאי הדירות המשתתפות בהגרלת "דירה בהנחה" באוגוסט 2025 יוצע במחיר מסובסד. ייתכן שזו תהיה ההגרלה האחרונה בעיר יבנה, בעקבות החלטת המדינה להפסיק את התוכנית ביישובים שמחירי הקרקע בהם עולים על 20,000 ש"ח למ"ר.

בירורי זכאות והרשמה
ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי 4.9.25, י"א באלול. חברת אלונים וחברת מילגם הן הזוכות העיקריות במכרז של משרד הבינוי.

לברורים לגבי זכאות, ניתן ליצור קשר ישיר: אלונים – 2580*, מילגם – 6078*

להרשמה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון בקישור כאן >>>

כותבי הטור:

טל זכריה, חדשות שוק הנדל"ן

אדיר קיסר, דובדבן נדל"ן

לקריאת מאמרים נוספים הכנסו לקישור כאן >>>