מי הם הדיירים החכמים בפרויקטים של פינוי בינוי?

כמו בכל תחום, הזהירים והחכמים נעזרים בצוות מקצועי, וכך גם בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים של פינוי בינוי, הדיירים החכמים נעזרים בליווי וניהול מקצועי, מטעמם, לצורך קידום הפרויקט בשכונה ובמתחם שלהם.

להלן היתרונות העיקריים בקידום פרויקט פינוי בינוי באמצעות צוות מקצועי:

• מבטיחים את השגת האינטרסים של כלל דיירי הבניין.

• מקבלים רק את ההצעה הטובה ביותר עבורכם.

• יש לכם גב מקצועי, שיהיה שם עבורכם תמיד.

חשוב לדעת, כי ברוב המקרים שבהם פרויקטים לא מתקדמים כמו שצריך, קיימים שני מכשולים עיקריים: 

1. חוסר התארגנות של הדיירים באמצעות נציגות חזקה.

2. חוסר בליווי מקצועי על-ידי אנשי מקצוע (ניהול חברתי, עו"ד, מפקח בנייה, אדריכל וייעוץ הנדסי, שמאי). 

לכן, הכי חשוב זה להבין שפרויקט שמתנהל בצורה חכמה ומקצועית תלוי בשני דברים:

1. נציגות דיירים מגובשת וחזקה: נציגות כזו שתהיה מורכבת מנציג לכל כניסה בבניין, יכולה לעמוד איתן אל מול היזמים ולשמור על האינטרסים של בעלי הדירות.

2. צוות מקצועי: מבצע מיפוי צרכים של כלל הדיירים, הצוות מנהל יחד אתכם ועבורכם מכרז מקצועי לבחירת יזם או קבלן, ליווי וייצוג משפטי, פיקוח ובקרה בשלב תכנון הפרויקט והוצאת היתרי הבנייה (פיקוח אחר עמידה בלוחות זמנים וכו') וכן פיקוח במהלך הבנייה (לוודא שהקבלן בונה כפי שסוכם ובהתאם למפרט הטכני עליו חתמו הדיירים), ניהול חברתי של הפרויקט וליווי עד סוף הפרויקט.

שני גורמים אלה הינם הכרחיים כדי להעניק את מלוא הביטחון והאחריות לדיירים. הנציגים לבדם, חזקים וטובים ככל שיהיו חייבים לעבוד ביחד עם צוות מקצועי, כי הצוות מקצועי יודע לדבר עם היזמים והקבלנים בגובה העיניים שלהם ובאופן הזה הדיירים נוקטים בגישה זהירה וחכמה ויכולים להצעיד את הפרויקט במתחם שלהם בדרך המלך. 

המאמר נכתב על-ידי וונדיפראו אבי זגייה, מייסד ומנכ"ל ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית

ציון החדשה הינה חברה מארגנת, המשמשת כמנהלת מקצועית מטעם בעלי הדירות

החברה עוסקת בייזום, ניהול, ליווי וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטים של פינוי בינוי או תמ"א 38 השירות כולל: ניהול חברתי, ייצוג משפטי, פיקוח בנייה, ליווי תכנוני, שמאי ועוד'

ליצירת קשר, לחצו כאן.