מחיר למשתכן: הזוכים המאושרים!

איך זה מרגיש לקבל הודעת זכייה על דירה? ומה עוד מחכה לזוכים עד לקבלת המפתח?

"אתה בדרך לדירה משלך! אנו שמחים להודיע לך על זכייתך בהגרלה מספר 238, לפרויקט מערב. פרטים נשלחו אליך בדוא"ל". זה נוסח ההודעה שקיבלו ברי-המזל אתמול (יום שלישי). מדובר בקבוצה של 462 איש שקיבלו מסרון / הודעת דואר אלקטרוני המבשרת, כי זכו בהגרלה לרכישת דירה, במסגרת 'מחיר למשתכן' ביבנה.

ביבנה אמנם נרשמו 8,088, איש להגרלה, אבל רק קבוצה קטנה זכתה למתנה גדולה מהמדינה, הנחה משמעותית, של מאות אלפי שקלים, לעומת מחיר דירה בשוק החופשי. ולכל מי שלא עלה עדיין בגורל – נבשר כי, ההגרלה הבאה צפויה באמצע ספטמבר, וניתן להירשם בה באמצעות האינטרנט בדף 'מחיר למשתכן'. יש להדגיש, כי בהגרלה הבאה מדובר בדירות שיוקמו בערים אחרות, ולא ביבנה עצמה. 

איציק (33) ואורית(26) רובין, מתגוררים בשכירות ביבנה. הם נישאו לפני כשנתיים, וכיום הם כבר הורים לתינוק בן תשעה חודשים. "זו תחושה ממש כיפית שזכינו. כולם שמחו מאוד שיש לנו הזדמנות לקנות דירה חדשה," כך אומרת אורית ומוסיפה: "נרשמנו להגרלה לפני כשנה בדיוק, באוגוסט שעבר, ברגע שהמכרז התפרסם. אני כעת בחופשת לידה ואיני עובדת, ובעלי מנהל מחסן, אבל חסכנו את הסכום שאנחנו אמורים לתת כמקדמה – 100 אלף שקל. אנחנו יודעים שתעבור תקופה של בין שלוש לארבע שנים, עד שהדירה שלנו תהיה מוכנה, בינתיים,  נמשיך לגור בשכירות."

"הרגשתי אושר, סוף סוף, אנו מחכים כבר מעל לשנה," כך אמר אבי שגב, איש מכירות, הנשוי מזה חמש שנים, ואב לשניים, שנרשם לתכנית כבר לפני כשנה. 

שגב: "בהגרלה הנוכחית נרשמתי לשלוש ערים: ראשון-לציון, רמלה ויבנה. מכיוון שסדר ההגרלות, התבצע לפי גודלה של העיר, יצא שזכינו ברמלה, כך שההגרלה לדירה ביבנה התבטלה אוטומטית. ברור שרצינו לזכות בדירה ביבנה, כי כאן מקום עבודתי וכאן אני מבלה את רוב היום. בינתיים, קיבלנו מתנה גדולה, של מאות אלפי שקלים, לעומת מחירה של דירה בשוק הרגיל."

אילוסטרציה

האם מדובר בתהליך מסובך, או שלא?
"להירשם זה היה ממש קל, הכל נעשה באתר. שילמנו 250 שקל וזהו, ובדקנו את  זכאותנו. החלק המשמעותי הוא המימון, משום שנדרשה מקדמה רק של 100 אלף שקל, וזה היה כל ההון העצמי שהייתי צריך להביא, ואפשר לקבל משכנתא של 90 אחוז משווי הבית, וזה ממש מזל, כי למי יש היום הון התחלתי של שליש דירה, שמחירה 1.5 מיליון שקל? יש לציין כי מחיר הדירה נקבע לפי מ"ר מרובע, בתכנית מחיר למשתכן. ביבנה מחיר למ"ר נע בין 10,056 שקל לבין 10,723 אלף. אני יודע שגודלן של הדירות ביבנה, נע בין 80-100-120 מ"ר, שזה אומר דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, בהתאמה.

בהגרלה עצמה הגעתי למקום 139 מתוך 572 זוכים, זאת אומרת שמי שזכה במקומות שלפני, יקבל את הזכות לבחור דירה לפנינו, ולאחרים יישאר מבחר קטן יותר. המחיר הסופי של הדירה שאקבל ייקבע על-ידי הקבלן, כי רשום שעלולים להיות שינויים בגלל עלויות נוספות. הבעיה היא שביבנה טרם התקבלו היתרי-בנייה לקבלנים, וגם זה ייקח גם זמן."

מה ידוע לך על המשך התהליך? 
"אני יודע שאחרי שהקבלן יקבל היתר, הוא אמור ליצור איתנו קשר, ואז נזומן לפגישה של 45 דקות, שבמהלכה יציג את מבחר הדירות שנותר, ונוכל לבחור מתוכו את הדירה המתאימה לנו."