יבנה שאתם לא מכירים עדיין: תכנית הבינוי 'יבנה מזרח' יוצאת לדרך

עד-כה התכנית הייתה בגדר דיון בעלמא, אודותיו טרם נמסרה הודעה רשמית לתושבים, ואולם כעת למעשה המדובר בצעד המעשי הראשון להוצאתה לפועל, כך שבעוד מספר שנים לא רב, שטח השיפוט של יבנה יגדל בכ-500 דונמים, ואוכלוסייתה בכ-55,000 תושבים – יותר מכפול מגודלה כיום. זאת, תוך יצירת שינויים דרמטיים ומאסיביים בתשתיות התחבורה ואחרות, ובכלל אלה העתקת מסילת הרכבת המזרחית והתקנתה מחדש במפלס נמוך ממפלס שטחי המגורים, שיתוכנן באורח ייעודי לפעולתה.

כאן תיבנה יבנה דור 2.0. מזרח יבנה

לתכנית משמעויות רבות ולמעשה, לאחר סיומה, יבנה תשנה את פניה כליל – תהפוך לעיר גדולה, בת למעלה מ-100 אלף תושבים, תוך שינוי מוחלט של מתווה ומתאר העיר.

מטרת התכנית, כמוגדר במנשר לתושבים, היא יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש,  הכולל, כאמור, 12,500 יחידות-דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן מוסדות ומבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

בהמשך ייקבעו, בהתאם, ייעודי קרקע למגורים, לתעסוקה ולמסחר, לכיכר עירונית, למבנים ומוסדות הציבור, לשטחים הציבוריים הפתוחים, לדרכים ולמרכז תחבורה אשר יכלול שימושים מסחריים. עוד תקבע הוועדה, עם סיום שלב ההתנגדויות וההיתרים, מתווה לבינוי והנחיות הבנייה ל-12,000 יחידות הדיור וכ-500 יחידות-דיור מיוחד, ברמות צפיפות שונות ובמגוון טיפוסים, וכמו-כן ייקבע המתאר הכללי, המקיף כ-450,000 מ"ר לתעסוקה ולמסחר.

עולים על הפסים. כרזת הוועדה לתכנון ובינוי בתחנת הרכבת יבנה-מזרח

הוועדה תקבע את מערכת התנועה ומערכת התחבורה הציבורית, לרבות קביעת תוואי למסילת הרכבת ולדרך 410 – במפלס הנמוך, כאמור, ממפלס רובע המגורים, ייקבע מיקום חדש לתחנת הרכבת ולתחנת האוטובוסים, וכן תתבצע קביעת הנחיות לעיצוב האדריכלי, הוראות והנחיות לפיתוח ועיצוב השטחים הציבוריים הפתוחים – לרבות פארק עירוני ופארק רובעי, וכן שטחים למבני-ציבור, כולל תשתיות ושירותים.

עוד ייקבעו התנאים למתן היתרי הבנייה ליזמים, תוגדר רצועת תשתיות אשר תכלול קו מתח עליון,  חמישה קווי-דלק, קו 'מקורות', וייקבעו הוראות להעתקתם ולאיחודם וחלוקתם מחדש בחלק מתחום התכנית.