יבנה כבר לא עיר של זוגות צעירים בלבד

על-פי הנתונים, בשנת 2015 48.3% מרוכשי הדירות החדשות ביבנה היו משפרי דיור ו-34.6% היו זוגות צעירים. 15.4% מרוכשי הדירות היו משקיעים. לשם השוואה, בסוף 2012 אחוז רוכשי דירה ראשונה ואחוז משפרי הדיור עמד על 41% כל אחד.

"מדובר בחלק מתהליך טבעי שעובר על יישובים רבים" אומר רוני כהן, מנכ"ל 'אלדר שיווק'. לדבריו "יבנה היא הדוגמא הטובה ביותר. בתחילת הדרך יבנה הייתה סוג של יישוב מרוחק, ו'השכונה הירוקה' הייתה על הנייר. זה בדיוק השלב בו הזוגות הצעירים מגיעים לרכוש דירות. כאשר שכונה חדשה יוצאת לדרך, אין עדיין תשתיות, ולא כולם מבינים איך היא תיראה בסוף. במצבים אלה המחירים מאוד אטרקטיביים וקורצים לרוכשי דירה ראשונה ומשקיעים. בשלב השני, כאשר הבנייה בשכונה מתחילה לצבור תאוצה, הפיתוח הסביבתי כבר נראה לעין, והאכלוס מתקרב – מגיעים משפרי הדיור."

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק בחברת 'אביסרור משה ובניו', המקימה את פרויקט 'תאומי אביסרור' ב'יבנה הירוקה' "אני מעריך שבעוד כמה שנים, במידה ולא יהיו מספיק התחלות בנייה, אחוז משפרי הדיור בשכונות הירוקות ביבנה יגיע ל-50%."

ואכן, על-פי הנתונים, בנס-ציונה 52% מרוכשי הדירות הם משפרי דיור, ובראשון-לציון 39% מרוכשי הדירות בשנה החולפת היו משפרי דיור. הממוצע הארצי עומד על 34.5% זוגות צעירים ו-34.8% משפרי דיור.