נדל"ן כאן ועכשיו | יבנה בונה את טבעת הפארקים שלה – פארק השקמים, פארק השרון והאגם האקולוגי בנחל שורק

כל אחד מהם עומד בפני עצמו, אבל יחד הם מסמנים מגמה ברורה: יבנה לא רק בונה שכונות, היא מתחילה לבנות סביבן איכות חיים.

פארק השקמים – הקו הדרום-מערבי של נאות שמיר

אחת התוכניות המרכזיות היא תוכנית פארק השקמים יבנה, תוכנית 404-1281369, שמטרתה לאפשר הקמת פארק עירוני חדש בדרום-מערב יבנה, בסמוך לשכונת נאות שמיר ולשטחים הפתוחים באזור.

הפארק צפוי לכלול שימושים של פנאי, ספורט, קהילה ובילוי, ובהם מבני שירות, מועדון רכיבה, חדרי הדרכה, מבנה לתנועת נוער, מגרש כדורגל, טריבונה, מלתחות, מבני הסעדה, מצללות, בריכת נוי, מרכז מבקרים ואזורי פעילות נוספים.

כלומר, לא מדובר רק בעוד שטח ירוק, אלא במרחב ציבורי מתוכנן שאמור לתת מענה רחב למשפחות, בני נוער, ספורט, קהילה ופנאי.

לצד פארק השקמים חשוב להזכיר שגם הקאנטרי החדש של יבנה נבנה בסמוך למרחב הזה, וצפוי להיות מוכן בעוד כשנה וחצי לערך. החיבור בין הפארק, הקאנטרי, מתקני הספורט, שבילי ההליכה והמרחבים הירוקים מתחיל להפוך את הקו הדרום-מערבי של נאות שמיר למוקד משמעותי של איכות חיים.

"פארק השרון – פארק פעיל ולא רק ריאה ירוקה

במקביל, מקודמת גם תוכנית פארק השרון, תוכנית 404-1421098, שעוסקת בתוספת שטחי מסחר ושימושים משלימים סביב הפארק.

על פי התשריט שפורסם במערכת מינהל התכנון, מדובר בתוספת של מסחר, חניות, פיתוח נופי, שבילי הליכה ומבנים משלימים.

המשמעות הציבורית פשוטה: פארק השרון לא מתוכנן להיות רק שטח ירוק שעוברים לידו, אלא מרחב עירוני פעיל יותר, כזה שנכנסים אליו, שוהים בו, נפגשים בו ומשתמשים בו לאורך היום.

זו בדיוק החשיבות של תכנון עירוני נכון: לא רק לסמן ירוק על המפה, אלא ליצור מרחב שעובד באמת עבור הציבור.
 

האגם האקולוגי בנחל שורק – המוקד הירוק של צפון-מזרח יבנה

המוקד השלישי הוא האגם האקולוגי בנחל שורק, בצפון-מזרח יבנה, באזור שמחבר בין העיר, הנחל, השטחים הפתוחים והמרחב הכפרי שסביב כפר הנגיד.

מדובר באחד הפרויקטים המסקרנים במרחב הציבורי של יבנה, משום שהוא לא מתמקד רק בפארק רגיל, אלא ביצירת חוויה עירונית-טבעית סביב מים, נוף, תצפיות, שבילים ופינות שהייה.

על פי הפרטים שפורסמו, המתחם צפוי לכלול אוגר מים בשטח של כ-5 דונם, אגם נופש בשטח של כ-4 דונם, קיר מפלים באורך של כ-160 מטר, עמדות תצפית, פינת ישיבה צפה, שבילי אופניים ומרחב ירוק פתוח.

המשמעות כאן גדולה: זה לא עוד גן שכונתי קטן, אלא מוקד טבע ופנאי שיכול להפוך את צפון-מזרח יבנה לאזור של טיול, רכיבה, צילום, מנוחה וחיבור אמיתי לנחל שורק.
 

קרדיט: עיריית יבנה | רשות נחל וניקוז שורק לכיש | רמ״י – הקרן לשמירה על שטחים פתוחים | WATER FORNATURE Technologies
 

בדיקות סביבתיות – חלק מתכנון אחראי

במסגרת קידום פארק השקמים נערכה גם בחינה סביבתית, בין היתר בשל הקרבה לאגני ההחדרה של קולחי השפד"ן, הנמצאים ממערב ומדרום-מערב לשטח הפארק.

על פי חוות הדעת, לא צפויים מטרדי ריח מאגני ההחדרה בשטח פארק השקמים המתוכנן, והריכוזים שנבחנו נמצאו נמוכים מהקריטריון המקובל לבחינת מטרדי ריח.

חשוב לומר זאת בפרופורציה הנכונה: כאשר מקדמים פארק ציבורי חדש בקצה העיר, נכון לבדוק מראש גם את הסביבה, גם את השימושים הקיימים מסביב, וגם את איכות השהייה העתידית של הציבור במקום.
 

התמונה הרחבה – טבעת ירוקה סביב העיר

פארק השקמים, פארק השרון והאגם האקולוגי בנחל שורק אינם רק שלושה פרויקטים נפרדים. יחד הם מתחילים לשרטט טבעת של מרחבים ציבוריים סביב יבנה: בדרום-מערב, במערב ובצפון-מזרח העיר.

עיר לא נמדדת רק בכמות הדירות שנבנות בה. עיר נמדדת גם בשאלה מה קורה בין הבניינים.

איפה הילדים משחקים.
איפה המשפחות מטיילות.
איפה בני הנוער נפגשים.
איפה עושים ספורט.
איפה נושמים אוויר פתוח.
ואיפה נוצרת קהילה.

פארקים עירוניים איכותיים הם לא קישוט. הם תשתית חיים.

בשורה התחתונה

שלושת המוקדים – פארק השקמים, פארק השרון והאגם האקולוגי בנחל שורק – מסמנים עוד שלב בפיתוח המרחב הציבורי של יבנה.

פארק השקמים, יחד עם הקאנטרי החדש, מחזק את הקו הדרום-מערבי של נאות שמיר כמוקד של ספורט, פנאי וקהילה.

פארק השרון מוסיף רובד עירוני פעיל יותר, עם מסחר משלים, חניות ושימושים ציבוריים סביב הפארק.

והאגם האקולוגי בנחל שורק מסמן פוטנציאל למוקד טבע עירוני משמעותי בצפון-מזרח יבנה, עם מים, שבילים, תצפיות, מפלים וחיבור לנחל.

יחד, מדובר במהלך רחב יותר: להפוך את קצוות העיר למרחבים חיים, ירוקים, נגישים ושימושיים.

אם התכנון יבוצע נכון, ואם העירייה תמשיך לדחוף את הקו הזה קדימה, יבנה יכולה להרוויח לא רק עוד פארקים, אלא שפה עירונית חדשה.

עיר שלא רק בונה שכונות.

עיר שבונה חיים סביבן.
 

כותבי הטור:
טל זכריה – חדשות משוק הנדל"ן
אדיר קיסר – דובדבן נדל"ן

לקריאת כל המאמרים לחצו כאן >>