התפתחות בתמ"א 38 הדרור: בית-המשפט קבע צו הפסקת בנייה שיפוטי

בבקשתה דרשה הוועדה לתכנון ובנייה העירונית כי בית המשפט יורה ליזם להימנע מביצוע כל פעולות שברחוב הדרור 15, ביחס ל-4 דירות הגן בבניין, הבנויות בקומת הקרקע וכן 11 דירות המגורים הבנויות בקומות 5-7 וברחוב הדרור 56 ביחס ל-4 דירות הגן בבניין (דירות מס' 27-30), הבנויות בקומת הקרקע, וכן, 10 דירות המגורים הבנויות בקומות 5-7. כמו כן, התבקש בית המשפט, להורות על הפסקת עבודה לאלתר בקומות 5-7 בדרור 15 והפסקת השימוש לאלתר בדירות מגורים שנבנו ואוכלסו בקומות 5-6, דירות מס' 19 ו-21 בדרור 56.

חשוב לציין כי בית המשפט התבקש להורות על הפסקת השימוש בדירות, בין היתר, על-ידי הדיירים שאיכלסו את הדירות.

ברקע עומדת התארגנותם של הדיירים ברחוב הדרור, שמלינים על התנהלותו של הקבלן מול התושבים, ויצאו בקריאה "אנחנו לא שקופים". (ראה ידיעה כאן).

פקח הבנייה ונציגי וועדת תכנון ובנייה יבנה בביקורת בשטח 

עוד נטען כי הבניין ברח' הדרור 56 (ולמעשה, אף זה המצוי בדרור 15), טרם קיבל טופס 4 למבנה, בין השאר, בשל ליקויים בטיחותיים במקרקעין.

מהבקשה עולה חשש כבד לפיו מאוכלסות ו/או יאוכלסו בימים הקרובים, דירות נוספות בבניין, המיועדות לשיווק בשוק החופשי (דירות הגן בקומת הקרקע וכן דירות בקומות 5-7), הוצא, ביום 17.06.20, צו מנהלי להפסקת שימוש, האוסר כל שימוש ביתר הדירות, אשר למיטב ידיעת הוועדה המקומית, טרם אוכלסו, נכון למועד הגשת בקשה זו, אך לא מן הנמנע כי יאוכלסו בימים הקרובים.

הוועדה לתכנון ובנייה, אותה ייצגה עו"ד רעות ברקו דיאמנט, לא הסתפקה בצו מנהלי, האוסר על המשיבים לעשות כל שימוש ביתר הדירות בבניין, העתידות להימכר/שנמכרו בשוק החופשי וביקשה גם לאסור ביצוע כל פעולה במקרקעין, שנועדה להכשיר את הדירות למגורים, עובר לקבלת טופס 4 לבניין, וכן, להפסיק לאלתר, את השימוש למגורים בדירות 19-21, בקומות 5 ו-6 בבניין המבוצע, בהן בפועל, תוך סכנה ממשית לביטחונם של הדיירים ובהתקיימם של ליקויים בטיחותיים חמורים במקרקעין.

העירייה פנתה בבקשה לאסור ביצוע כל פעולה או עבודה במקרקעין, שנועדה להשלים את עבירת הבניה לכדי יצירת תוספת 11 דירות בבניין (במקום 10 שאושרו בהיתר) וכן, כל פעולה או עבודה שמטרתה, השלמת הבניה והכנת הדירות למגורים, עובר לקבלת טופס 4 לבניין, בשים לב להתנהלות המשיבים הן בדרור 56 והן בדרור 15.

כאמור, בתחילת השבוע (21/6/20) פסק השופט ישראל פת, בבית המשפט לעניינים מקומיים ברחובות, מתן צווי הפסקה, כמבוקש על-ידי העירייה (ועדת תכנון ובנייה), לבניינים ברח' הדרור 15 ו-56, עד למתן החלטה אחרת בעניין.

מעיריית יבנה נמסר כי "העירייה פועלת על-פי דין, להקפדה על הוראות חוק התכנון והבנייה ותמשיך לנקוט באופן שוטף בכל האמצעים, על-מנת להבטיח עמידה בתכניות הבנייה."