דירה במכרז: לכל המרבה במחיר

כל-כך הרבה שאלות והתלבטויות בנוסף לסיבה שאנו מוכרים דירה. מה נקנה ובכמה תימכר?

ישנן הרבה דרכי מכירה, אבל באמת, מהי הדרך שנותנת את התוצאה הטובה ביותר? האם לנסות למכור באופן פרטי או דרך תיווך? מה סוג שיטת המכירה שיעניק את התוצאה הטובה ביותר לנו כמוכרים? שיטת הפרסום הידועה בחשיפת הנכס עם שלט תלוי במרפסת, פרסום באתרי ופרסום ברשתות החברתיות, אולי מספיק להעביר מידע מפה לאוזן כדי לשמור על פרטיות הבית ועל פרטיות התא המשפחתי. אולי לתת לאיזה דוד יקר או למכר שעוסק בתיווך שיתגלגל עם הנכס עד שיימצא קונה מתאים?

אם הוחלט לפנות או להסכים להצעת מתווך זה או אחר שישווק את הדירה, ימליץ על מחיר שיווק ויבחר על-פי ניסיונו את אופן מכירת הדירה. מה אופן מכירת דירה שייתן את התוצאה המהירה והאפקטיבית ביותר? מכירה בדרך המקובלת או מכירה אגרסיבית עם סרטוני תדמית או צילומי סטילס 360 מעלות? אולי באופן של 'בית פתוח' ללא עמלת תיווך, או מועדי סיור מוגדרים עם הטבה כדאית? שיטה נוספת המוכרת יותר כאמצעי התקשורת של פרסום נכס למכירה באופן של מכרז, כדוגמת חברות ציבוריות או פרטיות המפרסמות בעיתונות הכתובה והאלקטרונית. שיטת המכרז כשיטה למכירת דירה ידועה גם על-ידי פרסום עו"ד או בא-כוחם של בעלי הנכס מבלי להיכנס כרגע לסיבה לפרסום דירה באופן זה.

שיטת המכרז ידועה בכל העולם הנאור ומקובלת על-ידי הרבה תחומים מפרטי יוקרה ועד חיסול תכולת דירה. באופן בו מפרסמים דירה למכרז – מביעים רצון עז לקדם את המכירה, בדרך כלל המוטיבציה של המוכרים להתקדם לעסקת מכירה גבוהה פי כמה מהאופן של שיטות מוכרות אחרות.

כמו בכל שיטת מכירה – יש יתרונות וחסרונות שלא נמנה אתם כאן, רק ניתן דוגמא בודדת מכל צד:

• יתרון לרוכשים – אפשרות להגיש הצעה רכישה במחיר נוח ממחיר השוק. חיסרון – מועד מוגדר להגשת הצעה הדורשת מהרוכשים הפוטנציאליים להחלטה מהירה.
• יתרון מבחינת המוכרים – זירוז הליכי מכירה ללא סחבת, וחיסרון מבחינת המוכרים – התחייבות בכתב להסכמה של מכירת הנכס תוך סיכון בהצעות נמוכות מהמצופה.

ברוח התקופה של מכירות באון ליין של 'בלאק נובמבר' או 'בלאק פריידיי' וכל מה שעם ישראל עובר בימי הקורונה – החלטנו, במערכת הפורטל, לתת במה לפרסום בסגנון המכרז.

בנושא מכרז מכירת הדירה אנו חושפים פרסום בלעדי לפני שעולה באתרי הפרסום או ברשתות החברתיות, והפעם:

מכרז לרכישת דירת 3 חד' באהרון חג'ג', יבנה

• פרטי הנכס – 3 חד' קומה 1/5 אהרון חג'ג' 30 דירה 22 כניסה ב' כוללת ממ"ד וחנייה בטאבו.
• המכרז מפורסם על-ידי שאול שי גבריאל מתווך מס' רישיון 3143352 בשיתוך משרד תיווך ותיק בעיר 'תיווך דניאל'.
• טלפון 053-5263662 מייל – [email protected]

עיקרי פרטי התנאים:

• חובת מילוי פרטי המציע בדף 'הצעת המציע /ה לרכישת הנכס'.
• אין דמי רישום או תשלום מראש.

תנאי המכרז: תשלום עמלת תיווך קונים בגובה 1% .

• הדירה מוצעת למכירה כמכרז בהתאם למצבה.
• מחיר התחלתי ממחיר 1.35 מיליון ₪.
• מועד פינוי הנכס בין 11/2021-01/2022 יתכן שיוקדם.
• תשלום ראשון במועד חתימה 250,000 ₪.
• זוכה המכרז בעל הצעה הגבוה ביותר בהתאם לתנאים.

מועדי הסיור:

• יום ו' 27/11 שעות 10-14
• יום א' 29/11 שעות 16-18
• יום ב' 30/11 שעות 15-17

הגשת דף הצעת רכישה עד תאריך 04/12/2020 עד שעה 12:00.