בשורה לזוגות-צעירים: סיכוי להוזלת מחירי הדירות ביבנה

עיריית יבנה: "העירייה לא תתיר בנייה חדשה בלא מתן פתרון לנושא התחבורה וביצוע מחלף יבנה דרום"

אמש חתמו, שר האוצר, יאיר לפיד, ושר השיכון, אורי אריאל, על הסכם לשיווק 11,800 דירות במודיעין. השניים הודיעו כי יש בקנה עוד הסכמי שיווק ל-55 אלף יחידות דיור נוספות, בראש-העין, קריית-ביאליק, ראשון-לציון, הרצליה, יבנה ובאר-שבע.

דובר עיריית יבנה, אריאל הלר, מסר כי "עקרונות ההסכם נבחנים מול העירייה, בעיקר בכל הקשור לסמכויות התכנון, היקף הסיוע, תקצוב התואם את מחירי השוק וכדומה. בכל מקרה העירייה לא תתיר בנייה חדשה בלא מתן פתרון לנושא התחבורה וביצוע מחלף יבנה דרום".

אחרי הסכם-הגג לשיווק דירות חדשות שנחתם מול קריית-גת לפני כחודש, נחתם אמש הסכם-גג נוסף עם עיריית מודיעין-מכבים-רעות. הסכם-הגג נחתם רשמית על-ידי שר האוצר, יאיר לפיד, שר השיכון , אורי אריאל ומנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, מול ראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות, חיים ביבס. הסכם-הגג אמור לאפשר שיווק אינטנסיבי של קרקעות זמינות למגורים בטווח קצר.

במהלך מסיבת העיתונאים חשף מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, כי רשות מקרקעי ישראל החליטה להוסיף עוד ארבע ערים לרשימת הישובים שבהם ייחתמו הסכמי-גג למכירת מגרשים לבניית אלפי דירות, בהיקף כולל של 40,500 דירות: ראש-העין (שיאפשרו שיווק של כעשרת אלפים יח"ד), עם קריית ביאליק (7500 יח"ד), עם ראשון-לציון (כ-11 אלף יח"ד), עם הרצליה (7,000 יח"ד), עם יבנה (כ-10,000 יח"ד) וגם עם עיריית באר-שבע (כ-12.5 אלף יח"ד").

מדובר בשיווק כולל של כ-55.5 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות בישובים אלה. יחד עם הסכמי-הגג שנחתמו במודיעין ובקריית-גת, הצפויים לאפשר שיווק קרקעות לבניית כ-19.4 אלף יחידות דיור מאמיר המספר לקרוב ל-75 אלף יחידות דיור.

שר האוצר יאיר לפיד אמר אמש במסיבת עיתונאים שנערכה לכבוד חתימת הסכם-הגג כי "המטרה המרכזית שלנו פשוטה, שזוג צעיר ממעמד-הביניים יוכל להרשות לעצמו לרכוש דירה. יש רק דבר אחד שיוריד את מחירי הדיור, לבנות, לבנות הרבה מאוד, לבנות עשרות אלפי יחידות דיור בשנה, הרבה מעל הגידול הטבעי, גם לקנייה וגם להשכרה. אנחנו חייבים לצמצם את הפער הגדול שנוצר בהתחלות הבנייה ולייצר עלייה משמעותית בהיצע, זה מה שאנחנו מתכוונים לעשות".

לפיד הוסיף: "רק לפני חודש וחצי היינו בטקס דומה, בקריית-גת, שם הודענו על הקמתן של 7,598 יח"ד, וכך נעשה גם בקריית-ביאליק ובראש-העין. הוצאנו מכרזים לבנייה להשכרה בחיפה, בהרצליה וברמת-השרון, וכך אנו נמשיך עד שמחירי הדיור יירדו בכל אזורי הביקוש בישראל. אני רוצה להדגיש, לא בפעם הראשונה, אנחנו מוכנים להפסיד כסף. הזמנים שבהם המדינה ראתה בדיור הזדמנות להרוויח על חשבון האזרח הסתיימו, מה שמעניין אותנו זה שלדור שלם יהיה איפה לגור".

שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, אמר אמש: "…תוספת כל-כך משמעותית של יחידות דיור, תאפשר להביא תושבים חדשים וגם להוריד את המחירים. לצד ההיצע שגדל משמעותית, אני בטוח כי גם השיווק הקרוב יהיה במתכונת חדשה של מחיר מפוקח וקבוע מראש, אשר יהיה נמוך ממחירי השוק הנוכחיים בצורה ניכרת. אנחנו נמצאים בנקודה שהדברים בשלים להכרעות אמתיות, שיש להן משמעויות תקציביות לא מבוטלות כדי שהמחירים יהיו נמוכים יותר".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן: "מתווה הסכמי-הגג, שאומץ בידי משרד האוצר ומשרד השיכון, סולל את הדרך לשיווק כ-74,000 יחידות דיור בידי רשות מקרקעי ישראל בטווח הזמן והמידי באזורי הביקוש שבין קריית-גת לקריית-ביאליק. הסכמי-הגג הינם כלי מרכזי, המציג התגייסות ממשלתית מקיפה וכוללת במענה לביקוש בשוק הדיור".

ליברמן אמר כי להערכתו יתייצבו מחירי הדירות עד סוף 2014, ובשנה הבאה תהיה ירידה מתונה במחירי הדירות.

מודל הסכמי-הגג מגייס את כל משרדי הממשלה הרלבנטיים, לאפשר שיווק מהיר באזורי הביקוש, זאת בשיתוף הרשויות המקומיות, עמן ייחתמו הסכמי-הגג. העיקרון המנחה של הסכמי-הגג הוא העמדת קדם מימון על-ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות-חינוך ומבני-ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכמי-הגג מבטיחים ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום, ומתיימרים לקצר את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן.