בקרוב: קניון עופר ביבנה!

בהתאם להתקשרות, כאמור, תרכוש מליסרון מהחברה 70% מזכויות החכירה בקרקע, עליה יוקם המתחם, בתמורה לסך של 9.46 מיליון ש"ח במזומן (המשקפים שווי קרקע של 67 מיליון ש"ח) כך שלאחר העסקה, תחזיק החברה ב-30% מהזכויות הקנייניות במתחם, והיתרה (70%) תוחזק על ידי מליסרון.

בגין מכירת 70% מזכויותיה בקרקע, כאמור, צפויה החברה לרשום רווח הון של כ-10.5 מיליון ש"ח. מימון עלויות הקמת המתחם, יועמד על ידי כל אחד מהצדדים בנפרד ובהתאם לשיעור החזקותיו בו, כאשר ניהול העל בקשר עם הקמת המתחם, וכן הניהול השוטף לאחר סיום ההקמה, יבוצעו על ידי מליסרון או מי מטעמה.

המרכז המסחרי יפעל תחת רשת 'קניוני עופר' ויכלול, בין היתר, חנות מכר של יוחננוף בשטח ברוטו הנאמד בשלב ראשוני זה בכ-5,000 מ"ר, אשר תשרת את תושבי יבנה וסביבתה, אותה תשכור החברה מהעסקה המשותפת ל תקופה של כ-25 שנים. הרווחים מהפעלת המתחם, לרבות מדמי השכירות שישולמו בגין חנות המכר של החברה, יחולקו בין הצדדים בהתאם לשיעור החזקותיהם במתחם.

נכון למועד זה, נמצאת החברה בהליכי הגשת בקשה להיתר בנייה על הקרקע, כאשר החברה צופה כי עלויות הבנייה המיוחסות לה בגין המתחם, יהיו בסך של כ-95 מיליון ש"ח (כולל התאמות שוכרים ולא כולל מחיר רכישת הקרקע).