בכמה נמכרה דירת 6 חדרים ברחוב התורן?
05.02.2023 | 09:01
רק לפני שבועיים ובזכות שיתוף-פעולה מוצלח ומדויק, צמד המתווכים, אדיר קיסר מ'דובדבן נדל''ן' ולאה חלפון מ'בית לנדל"ן', מכרו דירת 6 חדרים 149 מ''ר ברחוב התורן ב-3,020,000 ש"ח, לדירה חנייה בטאבו + מחסן
אדיר קיסר מ'דובדבן נדל''ן': "למרות, ובעקבות עליית הריבית במשק בחודשים האחרונים, חלה בלימת מחירים בשוק הנדל"ן הארצי והמקומי, אנשים פחות 'חזירים' משהיו בעבר וההתמתנות של קצב סגירת העיסקאות מתחילה להיראות היטב בשטח."
"לאחרונה, עולה מנתוני עיסקאות המכר האחרונות, שיש מגמת הפחתה במחיר מצד המוכרים, בדירות בטווחים בין 50,000-150,000 ₪, כמובן, בשקלול כולל ובהתאם למפרט הדירה ולסטנדרטים של כל דירה ודירה בפרט. בבתים פרטיים, מטבע הדברים, הטווחים הרבה יותר גדולים, וערך צמודי הקרקע תמיד יידע לשמור על עצמו, אך גם בצמודי הקרקע יש הפחתה במחיר והתגמשות חיובית מסויימת מצד מוכרים שמעוניינים לבצע מעבר."
מה חדש?
שוק הנדל"ן ביבנה הירוקה יודע לשמור על עצמו טוב גם במצב של התמתנות כללית. הביקושים לאיכות החיים בשכונה המבוקשת רק עולים ועולים, ותושבי חוץ, מראשל"צ, חולון, אשדוד, רחובות והסביבה, מאוד מתעניינים בשכונה היפה המיוחדת ורחבת הידיים, והמרווח מ"ר לנפש בשכונה – הוא בעיקר מה שקוסם להם."
"מפתחי הבניינים, מדרכות רחבות עם שבילי אופניים, מערכת פנאומטית יחודית לסילוק אשפה בתוואי תת-קרקעי, פארקים ציבוריים גדולים וריאה ירוקה מרשימה, חינוך מצוין ומערכת בריאות טובה, ולא מעט סיבות נוספות טובות כדי לעבור ולגור בעיר יבנה, בכלל, ובמיוחד בשכונה הירוקה והמבוקשת, שכונת העתיד." מסכם אדיר קיסר מ'דובדבן נדל"ן'.
לאה חלפון מ'בית לנדל"ן': "יש עוד לא מעט סיבות למה יבנה היא עיר ששווה לעבור לגור בה:
- יש כאן המון נכסים מן השורה הראשונה! (בניגוד לדעה הרווחת).
- יש כאן בתי-ספר מעולים, גני-ילדים מומלצים ותשתיות לחינוך של הילדים (גם לאלה שיהיו בעתיד).
- יש כאן מתחמי קניות גדולים ונגישים (לכל מה שתצטרכו, וממש קרוב לבית).
- יש כאן קהילתיות מדהימה, אנשים טובים ושכנות הדדית (תשאלו את כל מי שעובר לכאן).
- יש כאן תרבות מתפתחת לשעות הפנאי (מסיורים מודרכים, לקולינריה ועד לחוגים לשעות הערב).
אדיר קיסר: "אפשר לומר שבתחילת 2020 החל האיכלוס הראשון בשכונת נאות שמיר החדשה בירוקה, מאז ועד היום אוכלסו בשכונת נאות שמיר סביב ה-2,850 יח'+ 500 יחידות דיור לערך נוספו בשנתיים האחרונות, יחידות דיור חדשות בנאות רבין – בפרויקטים של גיא ודורון – ברקת ישראל ועץ השקד, בתמהיל דירות מיוחד במסגרת מחיר למשתכן ושוק חופשי. עם זאת, כרגע לא מעט רוכשים נוספים מ-5 בניינים מתוך 7 ממתינים לטופס 4 בפרויקט של הקבלן אביסרור בירוקה."
"כאמור, בהתאמה לשוק הצפוי ביבנה הירוקה – באמצע 2024 ישתחררו דירות בהיתר מכירה של רוכשים במסגרת מחיר למשתכן (הראשונים מסדרה א' – הזוכים מאוגוסט 2017) משתמע מכך ששוק הנדל''ן המקומי ייפתח, עוד יותר, לאפשרוית נוספות, לתמהיל מיוחד של דירות שונות ומגוונות בסגנון שונה ממה שאנחנו מכירים."
"אז אם אתם מתלבטים לשדרג? למכור? או לקנות נכס בשכונה הירוקה? מומלץ להתיעץ עם מומחים בתחום הנדל"ן – אנחנו עושים את זה שנים רבות." מסכמים אדיר קיסר מ'דובדבן נדל"ן' ולאה חלפון מ'בית לנדל"ן'.
לייעוץ מקצועי ללא התחייבות – מוזמנים להתקשר ולדבר איתנו.
052-8248505 | אדיר קיסר
DUVDEVAN נדל''ן
052-6320695 | לאה חן חלפון
בית לנדל"ן.