ביבנה כדאי ללכת על חדר חמישי

ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של 'אלדר שיווק נדל"ן', המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה ומרווחת יותר כיום, או להמתין לשדרוג הבא? הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים למחיר דירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל, כ-33% יותר מדירת 4 חדרים. עם זאת, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.

שלב ה' בפרויקט יבנה הירוקה של צרפתי שמעון. הדמייה: רן צרפתי

ביבנה, למשל, עומד הפער על 221 אלף שקל עבור החדר החמישי, הנמוך מהממוצע הארצי. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה ביבנה עומד על 1.66 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-1.44 מיליון שקל, כלומר, עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 15% למחיר הדירה.

לדברי ורד צרפתי זבולון, סמנכ"לית בחברת 'צרפתי שמעון', המקימה את פרויקט 'יבנה הירוקה': "ביבנה אכן קיים כיום פער נמוך יחסית בין דירות 4 ל-5 חדרים, וזאת מכיוון שהעלות השולית למ"ר בדירות 5 חדרים נמוכה. 'יבנה הירוקה' נמצאת לקראת סיום הבניה וכיום נותרו בה שיווקים אחרונים בלבד, המאפשרים לרכוש דירות 5 חדרים במחיר אטרקטיבי."