אולמות אירועים או מגורים? מה הייתם רוצים לראות בסמוך לקאנטרי החדש בנאות שמיר?

כבר בשנת 2020 מסרה עיריית יבנה כי התב"ע הקיימת מאפשרת בינוי של כ־4,500 מ"ר לטובת אולמות כנסים ואירועים וביקשה מהיזם לנסות לקדם תכנית חדשה אלטרנטיבית, עם יעוד חלופי וכלכלי, במקום אולמות אירועים, בין היתר בשל החשש מרעש, עומסי תנועה ומטרדים נוספים לתושבי השכונה.

בתקופתו של ראש העיר המנוח צבי גוב ארי קודמה תכנית של דיור מוגן ובהמשך נערכה והוגשה תכנית נוספת לשכונת מגורים של 79 בתים צמודי קרקע. בתמיכת העירייה התוכנית הגיעה לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, אולם בחודש מרץ 2022 הבקשה לשינוי היעוד נדחתה. בין הנימוקים לדחייה קבעה הוועדה המחוזית כי הצפיפות המוצעת בתוכנית אינה עומדת בצפיפות המינימלית הנדרשת עפ"י תמ"א 35 ונוכח הקרבה לאגני ההחדרה של מקורות. לדברי היזם, בהמשך נערכו בדיקות בנושא על ידי העירייה ומקורות, בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה, אשר לטענתו העלו כי אין חשש למטרדי ריח במקום.

בישיבת ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שהתקיימה ב־18 ביוני השנה חזר הנושא פעם נוספת לשולחן. הוועדה דנה במספר חלופות, דחתה את החלופות לבניה למגורים וקבעה כי היעוד המאושר להקמת אולמות אירועים היא "חלופה תכנונית אפשרית", תוך שהבהירה כי ככל שתקודם, יהיה צורך לתת מענה מלא להיבטים התחבורתיים, האקוסטיים והסביבתיים ולמנוע מטרדי רעש ופגיעה באיכות חיי התושבים. 

בינתיים, האפשרות של הקמת אולמות אירועים התקדמה משלב הדיונים לשלב המעשי. בראיון שפרסמנו עם היזם לפני יום הכיפורים הוא הבהיר כי בהתאם לתוכנית התקפה ולתנאי המכרז וההסכם עם רמ"י הוא נערך להשלים את הבניה במקרקעין ולהגיש בקרוב לוועדה המקומית בקשה להיתר בנייה להקמת אולמות אירועים, ומיד כשתאושר להתחיל את הבניה יחד עם שותף מוכר בתחום (האחים עזרא) איתו הוא נמצא בשלבים מתקדמים של מו"מ.

כך, אחרי שנים של תוכניות, שינויים ודיונים, חוזרת השאלה הבסיסית למרכז הבמה: האם יהיה זה נכון לממש את התכנון המאושר ולהקים לצד הקאנטרי אולמות אירועים וכנסים, או יהיה זה עדיף לקדם שינוי תכנוני שיאפשר הקמת מגורים?

דעתם של תושבי יבנה חשובה ועדיין עשויה להשפיע, בטרם נעמוד בפני עובדה מוגמרת: