תמ"א 38: העירייה תיתן מענה לפניות התושבים

גוב-ארי: "יש לוודא כי היזם הציג את הפרויקט בעיריית יבנה וקיבל את ברכת-הדרך…"

חברי מועצת-העיר מהאופוזיציה: רונית ארנפרוינד, עו"ד עדי ינקילביץ', מאיר בן-הרוש, שחר סימנה, רחמים דוידי ואלי מזוז, זימנו ישיבה שלא מן המניין, בה הם טענו כי "לאחרונה התרבו מאוד תלונות תושבים המעורבים בפרויקט תמ"א 38 כנגד היזמים ויחד עם זאת גדלה והולכת תחושתם, כי אינם מקבלים מענה ראוי מהרשות, לא במידע ולא בגיבוי בצורת שמירה על זכויותיהם. פרויקט ההתחדשות העירונית בכללו מטרתו להיטיב עם איכות החיים של התושבים, פיתוח העיר והתשתיות. לכן, יש לעודד ולקדם את הפעילות, אך מעל הכל ולפני הכל, מבלי לפגוע בתושבים וזכויותיהם. הרשות, אשר אמורה לשרת את טובתם של התושבים, מחזיקה בכלים רבים היכולים לסייע ולשמור על זכויותיהם של התושבים. לאור חשיבות הפרויקט ולאור הכלים שיש בידי הרשות לתמוך בתושבים ובהצלחת הפרויקטים בכלל, מוצע כי יוצג לפנינו הליך הטיפול, האישור, הפיקוח והחתימה הסופית על סיום עבודת היזם בכל פרויקט תמ"א 38 בעיר. יחד עם זאת מוצע כי הרשות תמנה איש קשר אשר תפקידו לתת מענים ואת מלוא הידע הנדרש לכל התושבים לקראת חתימתם עם היזם. אשר על כן, מוצע כי במסגרת הישיבה שלא מן המניין יועלה לדיון נושא טיפול הרשות בכל הקשור פרוייקטים המבוצעים במסגרת תמ"א 38, הליך הגשת הבקשות מצד היזמים, הטיפול בבקשה, דרך אישורה, פיקוח על ביצוע התכנית בשטח והקשר עם תושבי העיר אשר בבתיהם מבצעים ו/או עתידים להתבצע פרוייקטים מסוג זה."

ארכיון

הערב, בתום הישיבה, הודיעו חברי האופוזיציה: "בהמשך לכינוס ישיבת מועצת-העיר, ביוזמנתו, לדון בנושא תמ״א 38 והצורך להגן וללוות את התושבים בדאגה למימוש זכויותיהם של התושבים, הצענו כי ימונה בעל תפקיד מהרשות, אשר יהיה אחראי לתת מענים לתושבים ומידע על זכויותיהם. ראש העיר קיבל את הצעתנו ומינה את יונתן לוזר, האדריכל במחלקת ההנדסה, אשר יהיה מהיום הכתובת הקבוע לתושבים. "

ראש העיר, צבי גוב-ארי, הסביר כי העירייה מסייעת לתושבים הפונים אליה, באופן שוטף, ומעמידה לרשותם את המידע הנחוץ לקידום והצלחת הפרוייקטים. 

ראש העיר התייחס לתהליך ההתחדשות העירונית – תמ"א 38 ופינוי-בינוי וחזר על הנחייתו והמלצתו לדיירים שלא למהר לחתום עם יזמים שטרם קיבלו את אישור העירייה לקידום הפרויקט.

ארכיון

בהודעה מטעמו, אשר נועדה לחדד את ההנחיות, מסר ראש העיר כי "תהליך התחדשות עירונית הינו תהליך מבורך, אך מורכב מעט. בטרם התקשרות עם יזם כלשהו – יש לוודא כי היזם הציג את הפרויקט בעיריית יבנה וקיבל את ברכת-הדרך לאחר בדיקה ראשונית של התכנית, כולל היתכנות ביצוע. במסגרת הבדיקה שעוברת התכנית נבחנים, בין היתר, הפתרונות המוצעים בנושאים, כגון: תנועה, חנייה, צפיפות, מתן מענה למוסדות חינוך ועוד. על-מנת לוודא את האמור לעיל – תצייד העירייה את היזם, מגיש התכנית, במסמך עקרוני, המאשר את תכנית המיזם. מומלץ לא להתקשר עם 'יזמים' שאין בידם את האישור הנ"ל, אך אדגיש כי אין באישור משום המלצה להתקשר עם היזם, כי אם רק ציון שהיזם עומד בתנאי העירייה."

"השלב הבא לאחר אישור התכנית הראשונית הינו הגשת תכניות מפורטות, על-ידי היזם, בהתאם לנהלי העירייה והוועדה לתכנון ובנייה."

"יש לציין כי העירייה אינה מעורבת ואינה צד בהתקשרות בין היזם לתושבים, אם כי מומלץ לתושבים להיעזר ביועץ משפטי מטעמם, אשר בדרך כלל ממומן על-ידי היזם. האישור העקרוני יהיה חתום על-ידי ראש העיר ומהנדס העיר ומשמעותו כי התכנית עומדת ברמה העקרונית בדרישות העירייה. לבירור מצבה של התכנית ניתן לפנות לאגף ההנדסה בטלפון 08-9433383. אנו עומדים לשירותכם בכל עת." סיכם ראש העיר.