תוספת של 650 יחידות דיור: תוכנית התחדשות עירונית אושרה ביבנה

התוכנית קובעת את זכויות הבנייה באמצעות הגדרת מגבלות בנייה – כולל שטח בנייה מרבי, מספר קומות, קווי בניין ונסיגות. התוכנית כוללת שני מסלולים עיקריים: חיזוק ותוספת למבנים קיימים והריסה ובנייה מחדש של מבנים.

במסלול חיזוק, ניתן יהיה להרחיב כל יחידת דיור קיימת בשטח שלא יעלה על 13 מ"ר, כאשר תוספת זו תכלול מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), ומספר הקומות לא יעלה על 8. במסלול הריסה ובנייה מחדש, הבנייה תתאפשר עד גובה של 8 קומות, עם צפיפות מרבית של 50 יחידות דיור לדונם. לפחות 20% מהדירות החדשות יוגדרו כדירות קטנות, כדי לעמוד בצרכי אוכלוסיות מגוונות.

התוכנית הוגשה לראשונה באפריל 2023 ואושרה לאחר שלא הוגשו התנגדויות. הוועדה המקומית ביבנה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יזמו את התוכנית, שנערכה על ידי משרד אדם מזור – אלי פירשט אדריכלים.

עיריית יבנה באמצעות אגף הנדסה והמנהלת להתחדשות עירונית, מקדמת תכניות להתחדשות עירונית מתוך מטרה להבטיח איכות חיים ומגורים גבוהה עבור התושבים.

מדוברות העירייה נמסר "התכנית הבניינית, מחליפת תמ"א 38, מהווה כלי משלים למתחמי פינוי-בינוי המקודמים בעיר, אשר מטרתו הבטחת פתרון כאמור לעיל בכל המרקם הוותיק, וזאת בהתאם למדיניותו של ראש העיר, רועי גבאי. במסגרת התכניות, מושם דגש מיוחד על סוגיית המוגנות, כולל הוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), אשר ייתן מענה לצורכי הביטחון של התושבים וישפר את תחושת הבטיחות במבנים החדשים. מהלכים אלו נועדו לשדרג את תשתיות המגורים, לשפר את איכות החיים ולהתאים את המבנים לסטנדרטים המודרניים, תוך שמירה על בטיחות וביטחון הדיירים".