רועי גבאי: "יש לאכוף החלטות ועדת תכנון ובנייה בעיר למען זוכי המיזם"

להפתעתו של חבר מועצת העיר והמתמודד על ראשות העיר, רועי גבאי, הדירות האמורות, שהוצעו לזוכים במסגרת הפרויקט של שבירו, אינן עומדות בתנאים ובהחלטות שהתקבלו בדיוני ועדת תכנון ובנייה המקומית. "כחבר ועדת תכנון ובנייה הקפדתי להקשיב לזוכים בהגרלות השונות ולהשמיע את קולם בוועדה", אמר גבאי, "אחד הדברים שחזר על עצמו בכל דיון הוא העובדה שיזמים נוטים לשווק דירות עם גינות גדולות, או לחלופין מרפסות ענק – ובכך למעשה מייקרים את מחיר הדירה. קיבלנו החלטה עקרונית בוועדה שממוצע גודל הגינות של הדירות יעמוד על 100 מ', וכך לא יקרה מצב בו דירת 3 או 4 חדרים תהיה קטנה יותר מהגינה המתוכננת".

רועי גבאי. מתמודד לראשות העיר. הוועדה קבעה ויש לאכוף את החלטה

בפועל, מציין גבאי, בכנס האמור הציג היזם ממוצע שטח גינות של כ-157 מ' – המהווה סטייה של יותר מ-50% מכפי שהותר לו. "הדבר לא ייתכן. היזם נדרש לעמוד בהחלטות ועדת תכנון ובנייה, ועלינו כעירייה לפקח ולוודא שאין חריגות מהחלטות הוועדה. שיווק דירות עם גינות כה גדולות, מייקר את עלויות הדירות באופן משמעותי."

גבאי העלה מיידית את הנושא בפני ראש העיר, "על-מנת שנתערב בזמן ונטפל בנושא בהקדם, מבלי לעכב את רכישת הדירות. יש לאכוף את החלטת הוועדה ולמנוע כל חריגה שהיא לרעת המשתכנים. כל עיכוב גורר עמו עלייה של מדד תשומות הבנייה, ועלייה במחירי הדירות".

מעיריית יבנה נמסר כי "אגף ההנדסה מבצע את החלטות הוועדה המקומית בהתאם לתכנון ההנדסי של המגרשים. על-פי הנחיית ראש העיר בוצעו עדכונים רבים בתכניות כפי שהוגשו על-ידי היזמים תוך ליווי מהנדס העיר, אדריכל העיר והצוות המקצועי בוועדה. חשוב לזכור כי בעקבות ההנחיה צומצמו שטחי הגינות בהתאם לתנאי השטח. סיכום העירייה עם היזמים קיבל את אישור הוועדה המקומית ונקבע כי הגינות בתכנית 'מחיר למשתכן' יהיו בשטח של 100 מ"ר בממוצע. במידה וקיימת סטייה – הדיירים מוזמנים להביא את הנושא בפני הגורמים המקצועיים בעירייה, והנושא יטופל."