קצב בניית הדירות ביבנה: מעל הממוצע הארצי

קצב הבנייה של דירות ביבנה הוא גבוה מהממוצע הארצי, כך הולך ממחקר שערך 'מרכז הבניה הישראלי', לקראת ועידת עיר הנדל"ן באילת. המחקר ניתח את נתוני הבנייה הפעילה (דירות הנמצאות בשלבים שונים של בנייה) בישראל, לפי ערים, ביחס לאוכלוסיית אותה העיר. לאחר ניתוח הנתונים נוצר מדד המנופים המראה כמה בנייה יש בכל עיר ועד כמה כל עיר בישראל צומחת.

מהנתונים עולה כי ביבנה מוקמות 13.9 דירות חדשות לכל 1,000 תושבים, שהם 550 יחידות-דיור, זאת לעומת 11.6 דירות בממוצע ארצי. לשם השוואה, בראשון-לציון נבנות רק 9.3 דירות לכל 1,000 תושבים ובאשדוד רק 8.4 דירות.

רוב הבנייה ביבנה נמצאת בשכונות הירוקות. החברה הדומיננטית ביותר ביבנה כיום היא 'צרפתי שמעון', הבונה למעלה מ-600 יח"ד. לאחרונה החברה אכלסה את השלב הרביעי בפרויקט. חברה נוספת היא חברת 'אביסרור', המקימה 162 יח"ד ב-2 מגדלים בני 22 קומות.

לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, "תכניות הממשלה להגדלת היצע הדירות בישראל הן טובות. בתכנית 'מחיר למשתכן' הממשלה, סוף סוף, מוכנה לוותר על הכנסותיה מהקרקע. עם זאת, צריך להקפיד שההחלטה להוציא את כל מכרזי המנהל בשיטת 'מחיר למשתכן' לא תיצור חסמים, שיגרמו, בסופו של דבר, לירידה בהתחלות הבניה ביחס להיקפי האוכלוסייה והביקוש, כפי שאנחנו רואים במדד המנופים הנוכחי.

כדי לטפל במחירי הדיור, כמות הדירות שנבנות באזורי הביקוש על כל 1,000 תושבים צריכה להיות הרבה מעבר ל-10 או 20, וזה יתבצע רק על-ידי הסרה משמעותית של החסמים, קידום פרויקטים גם על קרקעות פרטיות ועידוד ממשלתי של תכניות להתחדשות עירונית."

עיר הנדל"ן והעסקים של ישראל מהווה את הכנס הגדול ביותר של ענף הנדל"ן בישראל מזה 13 שנים, וצפויים להשתתף בו 2,000 מקבלי החלטות ומובילי דעה. בין המוזמנים: משה כחלון – שר האוצר, יואב גלנט – שר השיכון, דרור נגל – מנכ"ל אזורים, עו"ד יהודה רווה, ירון שורק – מנכ"ל אלקטרה בניה, האדריכל משה צור, רוני כהן – מנכ"ל ושותף אלדר שיווק, יוסי אברהמי – בעלים י. אברהמי, עו"ד ענת בירן ועוד. 

ערן רולס. יו"ר מרכז הבניה הישראלי