פרויקט חדש ביבנה: בנה ביתך בשכונה הירוקה

לפני כעשור, יבנה הצליחה להגדיל את שטח השיפוט שלה, ולקבל 8,000 דונם משטחה של המועצה האזורית חבל יבנה. סיפוח השטחים הגדיל את עתודות הקרקע של העיר. העירייה מתכננת להקים, בעשור הקרוב, 14.5 אלף יחידות דיור, על-מנת לממש את תוכניתה להכפלת אוכלוסיית העיר. בינתיים נראה כי הדרך לשם סלולה.

בשנתיים האחרונות, צמחו להם, אחד אחרי השני, עשרות בניינים רבי-קומות, כמו פטריות אחרי הגשם, ושינו את חזות-העיר לבאים מדרום.

כעת מגיע תורם של צמודי הקרקע.

שטח הפרויקט

מזה שנים רבות, מצפים תושבי יבנה, כמו גם תושבים מבחוץ, כי יחל פרויקט 'בנה ביתך' חדש בעיר, אז הינה זה קורה סוף-סוף. בסוף חודש דצמבר פרסמו 'רשות מקרקעי ישראל' ו'משרד הבינוי והשיכון' מכרז לחכירת 26 מגרשים לבניה עצמית (סה״כ 53 יח"ד) בדרום יבנה, בשכונה הירוקה (מכרז מספר 366/2013). את כל הפרטים למכרז כולל חוברת מפורטת ומפות המורות על המיקום והתכניות, טפסים להגשת המכרז ועוד, ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל כאן. 

הוראות התכנית:

על כל גודל מגרש (חצי דונם לערך) ייבנו 2 יחידות דיור עד 2 קומות בנוסף לקומת מרתף אופציונאלית. לכל יחידת דיור יותרו שתי חניות מקורות ובניית מחסן בגודל 8 מ"ר.

הבתים יהיו תחת גגות רעפים (לפחות 50% משטח הבית), ובנוסף, תותרנה חצרות אנגליות על דופן אחת מדפנות המרתף.

מראה מהשטח. מבט מאזור המכרז כלפי השכונה הירוקה

שיטת המכרז: במכרז הנדון הרשות אינה מפרסמת מחיר מינימום. במקביל להצעות המוגשות למכרז תוגש גם מעטפה אטומה, אשר תכלול את שומת שמאי הרשות. שומת שמאי הרשות תשמש אינדיקציה לוועדת המכרזים לקביעת הזוכה במכרז. הצעה שלא תגיע ל-50% משומת השמאי (בהתחשב באזור העדיפות הלאומית) אשר תוגש בפני הוועדה, לא תוכרז כזוכה. המציע לא יוכל לערער על שומת הרשות המתייחסת למגרשים נשוא המכרז. המגרשים, נשוא מכרז זה, יוקצו בחוזה חכירה ללא הסכם פיתוח.

המחיר שכן מפורסם במרכז הוא מחיר הוצאות הפיתוח על כל מגרש, והוא נע בין 720 אלף ש"ח למיליון.

שימו לב! המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא 17.3.2014 בשעה 12:00 בצהריים. ההצעה תוגש בעותק אחד. הצעה שלא תהיה בתיבה הנ״ל מסיבה כל שהיא – לא תשתתף במכרז.

אז לא להתמהמה!

המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא 17.3.2014

פרט חשוב, שיש לקחת בחשבון, כפי שמפורסם בחוברת המכרז: לא יינתנו היתרי בניה בתכנית זו אלא לאחר סלילה בפועל של המשך רח' גבעתי לכביש 42 הקיים ושיפור צומת גבעתי עם כביש 42. סלילת רח' ז'בוטינסקי בקטע שבין רח' גבעתי לכביש פנימי מסי 3.

מי שמעוניין לקבל עוד פרטים בנושא – מוזמן לפנות למשרד עו"ד 'רדמן-אריאן', שמגיש הצעות למכרז זה וממתחה במכרזים מסוג זה, בטלפון: 077-5618006 או במייל [email protected].