פיתוח הנחל בשכונה הירוקה

ידוע הרי כי בשלבי שיווק ישנה נטייה ליצור תמונה אידאלית בקרב הצרכנים העתידיים אך כאשר תמונה זו אינה מתממשת במציאות הצרכנים בפועל מתקוממים ומרגישים מרומים. כך מרגישים תושבי השכונה הירוקה של פרויקט קאסה של אלמוג כדאי.

לפני כ-10 חודשים פורסם כאן בפורטל יבנה על פיתוח הנחל שלא מתקדם. כעת דיירי קאסה יבנה יצטרכו לשלם את המחיר "ויהנו" מנוף של נחל שהוזנח במשך עשרות שנים, השאלה היא עד מתי?

השכונה הירוקה ממשיכה בצמיחתה ופרויקטים רבים מגיעים לשלבי מסירת הדירות  כאשר אחד מהם הוא הפרויקט של "קאסה יבנה". אך דיירים רבים אשר ששים לקבל את המפתחות ולחנוך את דירתם שואלים את עצמם היכן הנוף שהובטח להם בטרם הקנייה.

הפארק המתוכנן לצדי הנחל

הואדי של עירנו היה במשך שנים חלק מתוואי הנוף המוכר בעיר אשר היווה את סימן ההיכר שלה. במרוץ השנים אותו ואדי מפורסם הפך למטרד סביבתי עקב הזנחתו מה שהוביל לייבושו. עם התפתחותה של השכונה הירוקה הובטח לתושבים החדשים כי בסביבת מגוריהם הם יוכלו לפתוח את החלון מידי בוקר להינות מנוף פסטורלי שיכלול נחל יפייפה, עתיר בצמחייה אשר מסביבו תיבנה טיילת לכל פעילות שיחשקו לעשות. אך היום, למרות ההבטחות שנתקבלו בשלבי השיווק, עדיין אין כל סממן לאותו נוף פסטורלי ונשאלת השאלה מדוע.

מצב הנחל היום 

פרויקט "קאסה יבנה" הכולל שלושה בניינים בשלב הראשון ושלושה נוספים בשלב ב' החל לאכלס את בנייניו בדיירים החדשים ועד תום החגים הוא יגיע לאיכלוס מלא. למרות שפירסמנו כאן לפני שנה, בזמן תהליך הבניה של הפרויקט, דיון אודות היעדר התקדמותו של הנחל עדיין לא חלה כל התקדמות בשטח וישנה תחושה של דריכה במקום.

לשם בירור הנושא פנינו לגורמים הרלוונטים ונאמר לנו מצידה של החברה, "אלמוג כדאי", כי הם ביצעו את חלקם בעסקה וכי כל הזרמת כספים ו/או סיוע בתוכנית השיקום נעשתה מצידם וכי כל עיכוב בנידון נובע מבעיות פרוצדוראליות שאינן תלויות בהם אלא ברשות המקומית.

הנוף הנשקף מאחת המרפסות בפרוייקט "קאסה" הצמוד לנחל

לאור תגובה זו פנינו לעיריית יבנה לראות היכן הדברים עומדים ונמסר לנו כי פארק הנחל ביבנה, בתוכנית, הינו פארק אשר חוצה את השכונה הירוקה לכל אורכה מדרום לצפון ומתחבר לרחוב חטיבת גבעתי, בשטח כולל של 90,000 מ"ר בהשקעה של כ-26 מיליון ₪.

הפארק כולל מתקני משחקים לילדים, מדשאות, מתקני כושר, ספורט ונופש, מתחם גלגליות ''סקייטפארק'', מגרשי קט-רגל שבילי הליכה, מתקני משחק לפעוטות, פינות ישיבה, גשר להולכי רגל ומערכת אשר תזרים מים בנחל בכל ימות השנה.

תחילת העבודות על הפארק צפיות להתחיל לקראת חודש נובמבר 2013. 

האם גם השנה יוצפו נחלי יבנה? צילום מהחורף היבנאי הקודם

תגובות רשמיות אלו אינן מספקות את הדיירים כאשר אחד מהם טרח לציין כי "בשלבי השיווק כאשר הגענו למשרדי המכירה הוצגה לנו מצגת אילוסטרטיבית אשר הציגה לנו את שכונת מגורינו, העתידית, כמקום כה יפה אשר ייחודו בשכונה הירוקה ניכר, הודות לנוף הנחל הפסטורלי.

כמו כן נאמר לנו כי בשלבי האיכלוס נוכל כבר להינות מאותו נוף. אך אם להיות כנה למרות הכעס והאכזבה אודות היעדר הגשמת תמונה זו כרגע זו בעיה שולית לאור העובדה שהובטח לנו כי דירותינו יימסרו לנו בטרם החגים מה שבפועל לא קרה. בשל עיכוב שנגרם בגלל בעיות חשמל והיעדר אישורים של משרד התשתיות. עיכוב זה  גורר עימו השלכות מרובות שלא באות לכדי פיתרון מצידה של החברה, "אלמוג כדאי" וזה כרגע המטרד העומד בראש מעיינינו".    

לאחר החורף הגשום שעבר עלינו בשנה שעברה, חוששים הדיירים מפני עונה נוספת זהה, כאשר הפעם ימצאו את עצמם ניצבים מול נחל גועש ומוצף.