פינוי בינוי ביבנה: הדרך הבטוחה לחידוש הדירה

לאחר שהמדינה הורידה את הרוב הדרוש ל66% על מנת שניתן יהיה לקדם פרויקטים מהר יותר וכן מהלכים נוספים שכל מטרתם הינה להפחית בירוקרטיה על מנת שפרויקטים יתקדמו מהר יותר, כעת חלה חובה אישית על דיירים להבין כי הכדור נמצא בידיים שלהם.

לדיירים בשכונות ישנות ומוזנחות אין יותר מידי ברירות, או שהם בוחרים להתקדם לבית חדש בבניין חדש ומודרני, המספק להם ממ"ד, מיגון מפני רעידות אדמה, תוספת מטרים לדירה החדשה, מחסן ברוב המקרים וחנייה בטאבו – או שהם נשארים לגור בבניין ישן ומתפורר המסכן אותם מידי יום.

כל פרויקט שיוצא לדרך, נעשה באחריות מקצועית ועם המון סעיפים משפטיים המגינים ושומרים על זכויות הדיירים, לשם כך יש עו"ד דיירים וחברת פיקוח מטעמם של הדיירים. את הקבלן יש לבחור לאחר ביצוע מכרז ותוך בחירת ההצעה הטובה ביותר לדיירים מכל הבחינות:

• תכנון איכותי המתחשב בצרכים החברתיים של תושבי השכונה
• תמורות הוגנות העולות בקנה אחד עם דרישות רוב בעלי הדירות
• ערבויות וביטחונות לשם הבטחת זכותם הקניינית של כל בעלי הדירות
• קרן תחזוקה ל10 שנים מינימום
• קרן ארנונה ל15 שנים (מודל חברתי מיוחד להנחות ארנונה פרי פיתוח של ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית)

תושבים חכמים יידעו להפעיל לחץ ציבורי צודק על עיריות על מנת שאלו יקדמו פרויקטים של פינוי בינוי בלוחות זמנים מהירים.

דיירים חכמים ייקחו את היוזמה לידיים שלהם וייעזרו בחברת ניהול להתחדשות עירונית כדי לקדם פרויקט במתחם שלהם באופן מקצועי ומהיר.

כרגע, אם אתם גרים בשכונה ישנה אתם בוודאי נמצאים בסכנת חיים. למעשה ישנם שלושה סיכונים:

1. סכנת רעידות האדמה – בניינים שאינם עומדים בתקן בנייה לרעידות אדמה
2. סכנת הטילים מעזה – בניינים ללא ממ"דים
3. סכנת קריסה – עקב התיישנות הבניין ועייפות החומר

בגלל שאף אחד לא באמת יודע מתי יקרוס הבניין הבא ואיפה, הסכנה הזו חייבת לקבל מענה מיידי. דיירים צריכים לקחת אחריות אישית ובמיוחד הצעירים החיים בשכונות אלו.

אז מה אתם יכולים לעשות כדי לשפר את מצבכם ולצאת מכלל סכנה:

1. לאגד את הבניין שלכם ולבחור נציגות דיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית
2. ליצור איתנו קשר כדי שנעזור לכם לקדם תכנית מיטבית לפינוי בינוי
3. לפנות לעירייה על מנת שיפעלו לקדם פרויקט פינוי בינוי
4. לא לחכות יותר מידי – לפעול מהר ככל האפשר לקדם פרויקט פינוי בינוי

הגיע הזמן להאיר באור חיובי את המושג פינוי בינוי, אחריות אישית של דיירים זה מה שכולנו צריכים כעת.

אנחנו מאחלים חג חנוכה שמח לכל עם ישראל!

המאמר נכתב ע"י וונדיפראו אבי זגייה, מייסד ומנכ"ל ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית

ציון החדשה הינה חברת ניהול בהתחדשות עירונית, החברה משמשת כמנהלת מקצועית מטעם בעלי הדירות. החברה עוסקת בייזום, ניהול, ליווי וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית, השירות כולל: ניהול חברתי, ייצוג משפטי, פיקוח בנייה, ליווי תכנוני, שמאי ועוד'.

ליצירת קשר, לחצו כאן.