פוטנציאל העשור ביבנה: שכונת 'נאות שזר'

הכניסה לשכונת נאות שזר מכיוון מזרח. צילום באדיבות דוברות עיריית יבנה

כיום פועלים בשכונה מתנ"ס דינמי ואיכותי, הכולל קבוצות תיאטרון וחוגים לילדים, אצטדיון כדורגל פעיל שבו מתאמנות קבוצות מכבי יבנה, מגרשי טניס וקבוצות תחרותיות וחובבים המתאמנות במגרשי הפאטנק, בתי ספר, גני ילדים והשבוע נודע ל"מגדילים" כי במסגרת הפיתוח ותהליכי ההתחדשות העירונית יוקמו גני ילדים חדשים ברחבי השכונה, אשר ישרתו את דיירי הפרויקטים שעוברים פינוי בינוי ואת הדיירים הוותיקים, סממן מובהק לתהליכי התחדשות בריאים ונכונים.  עוד נודע כי נחל שורק, שעובר בסמוך לשכונה, יעבור בחודשים הקרובים עבודות פיתוח, לרבות סלילת שבילי אופניים חדשים, תאורה, ריהוט רחוב ופינות ישיבה, מהם ייהנו תושבי השכונה והאורחים. בעירייה אמרו השבוע כי: "ההתחדשות העירונית היא זריקת מרץ לשכונה, שעברה ועוברת תהליכי פיתוח, לצד השירותים הרבים שהיא מציעה".

מגרש הכדורגל בשכונת נאות שזר. צילום באדיבות דוברות עיריית יבנה

רז שרייבר, סמנכ"ל שיווק בקבוצת אלמוג: "עלויות מגורים ומחייה שפויות"

בשכונה מתוכננים להבנות שני מתחמי פינוי בינוי, המשמעותי והגדול שבניהם הוא פרויקט שמקדמת ובונה חברת "אלמוג פינוי ובינוי" מקבוצת "אלמוג" ברחוב החרמון, שם יוקמו  487 יחידות דיור, במקומן של- 92 הדירות הקיימות. מדובר בארבעה בניינים חדשים בני 21 קומות ובניין נוסף, שיתנשא לגובה של 28 קומות. בנוסף יכלול הפרויקט כ- 1500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים ושטחים ירוקים הכוללים גינות ציבוריות וכן, חניונים תת-קרקעיים לדיירים ולציבור.

פרוייקט פינוי בינוי – אלמוג יבנה. הדמיה: בת אל זיתוני הדמיות אדריכליות

הפרויקט יוקם כאמור בשיטת בינוי-פינוי-בינוי, לצורך כך הקצתה העירייה כ-4 דונם לתחילתו, לבניית שני הבניינים הראשונים לפני הפינוי והריסת המבנים הישנים, כך שהדיירים המפונים יוכלו לעבור ישירות למגדל הראשון ללא תקופת מעבר של פינוי והמתנה.

"הדיירים המפונים יקבלו דירות חדשות של 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר בנוי ועוד 12 מ"ר מרפסת ועוד חנייה ומחסן, זאת במקום הדירות שכיום בבעלותם בשטח של כ-70 מ"ר. תמהיל הדירות החדשות כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודירות גג מיוחדות", אומר רז שרייבר סמנכ"ל השיווק, קבוצת אלמוג.

המכירות בפרויקט כבר נמצאות בעיצומן והביקוש נוסק למעלה

"אנחנו עדים לביקוש והתעניינות שיא בפרויקט בעיר מצד משפחות צעירות ואיכותיות מהעיר, הסביבה וממרכז הארץ, שמחפשות לגור בסביבה איכותית, מתפתחת ובעלויות מגורים ומחייה שפויות", מסר שרייבר, שמדגיש כי: "התכנון המוקפד והדירות המרווחות, לצד פיתוח סביבתי וקהילתי הכולל גינות ושטחים ירוקים, מושך אליו לא מעט רוכשים. הפרויקט שאנו מקדמים כבר שש שנים במסדרונות הרישוי רוקם עור וגידים וזאת בשורה גדולה לתושבי השכונה ולמבקשי הדיור בסביבה". מעבר לפוטנציאל למגורים איכותיים, מדובר להערכת הגורמים המקצועיים בחברה, בפוטנציאל להשקעה מניבה בתחום הנדל"ן.

רז שרייבר סמנכל שיווק קבוצת אלמוג. צילום: איציק שוקל

'יבנה צפון' – גרופית. רחוב הכרמל ביבנה

פרויקט נוסף של פינוי בינוי בשכונה יבנה במתחם הכרמל, שם יוקמו 286 יחידות דיור חדשות בארבעה מגדלי מגורים בני 16-26 קומות, בין הרחובות הכרמל והגלבוע, במקום  56 דירות בבנייני מגורים ו-6 חנויות. התוכנית קודמה על-ידי חברת גרופית ואושרה על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

'יבנה צפון' – גרופית. רחוב הכרמל ביבנה (הדמייה). הפרויקט יהיה של בינוי ולאחר-מכן פינוי

גוב-ארי מסכם כי: "אין ספק כי קיימת כאן הזדמנות בלתי רגילה עם יתרונות רבים בדמות מבנה חדש ומודרני, שטחי מגורים גדולים ושיפור משמעותי לאיכות החיים. אנו פועלים באופן שיטתי כך בד-בבד עם פיתוח השכונות החדשות של העיר נוודא כי השכונות הוותיקות תתחדשנה ותאפשרנה לתושבים איכות חיים מתקדמת".

מעיריית יבנה נמסר: "עיריית יבנה מעודדת התחדשות עירונית בשכונות נאות שזר, הן באמצעות פינוי בינוי והן באמצעות תמ"א 38. בימים אלה נבחנות האפשרויות לקידום תוכניות אלו במספר בניינים בעיר, לרבות בשכונת נאות-שזר. ככלל, בשכונות הוותיקות של העיר מספר פרויקטים מתקדמים של תמ"א 38, כגון ברחוב הדרור, שחלקם כבר הושלם, וחלקם מצוי בשלבי ביצוע מתקדמים, ברחוב הערבה (הושלם) וברחוב הלילך, המצוי בשלב של טרום אישור הוועדה המקומית".

ראש העיר, צבי גוב-ארי. "שטחי מגורים גדולים ושיפור משמעותי לאיכות החיים"