נדל"ן כאן ועכשיו – מבסיסים לשכונות, איך צה"ל בונה את עתיד הדיור שלנו

יש מי ששואלים אם ההנחות והעדיפות במכרזים מוצדקות. לדעתי, כן. משרתי הקבע וכוחות הביטחון מקריבים לא פעם את השגרה, המשפחתיות, הקריירה האישית, למען ביטחוננו לתת להם הטבה בדמות מגרש, דירה או הנחה, זה המעט שאנו כחברה יכולים להחזיר.

מעט דוגמאות מהעבר

שכונת נווה אילן ביבנה בשנות ה־70 וה־90, שכונת רמות ד׳ בב״ש, מגרשים בעומר, מיתר ובכרמיאל, כולם נבנו בשיתוף פעולה עם צה״ל וכוחות הביטחון והיוו נקודת זינוק ליישובים שהתפתחו ושגשגו בזכות אותם גרעינים של אנשי קבע.

כאן ראוי להזכיר את מאיר שטרית, שכיהן כראש המועצה של יבנה החל מ־1974, והיה ראש העיר הראשון שלה עם קבלת המעמד העירוני. שטרית מספר כי בקדנציה הראשונה שלו בשנים 1974–1978 השקיע הכל בחינוך והביא את יבנה למקום הראשון בארץ, ובמקביל תכנן את תוכנית המתאר שכללה את שכונת נווה אילן עם 1,600 וילות ומגרשים מוזלים במיוחד לתושבי העיר.

לדבריו, כבר בקדנציה השנייה שלו יצא למכרז הראשון בנווה אילן, במחירים שהעמיד: 5,000 דולר לתושבי יבנה, 10,000 דולר לתושבי חוץ, כדי לתת לתושבי העיר הזדמנות אמיתית להתקדם. שטרית הצליח להביא ליבנה גם את אנשי צה״ל ומערכת הביטחון והקצה להם 600 מגרשים, אף שנרשמו כ־30,000 משפחות.

שכונת נווה אילן, כפי שהיא מוכרת כיום, מחולקת באופן ברור לשלושה חלקים: אזור (הצבאי) למשרתי צה״ל, אזור למשטרת ישראל (המשטרתי) ואזור לאזרחים, (אזרחי) בהתאם למעמד התושבים והאוכלוסיות שקלטה לאורך השנים.

הבשורה הבאה, וגם ביבנה

כעת הגיע תורם של עפולה, מגדל העמק, מעלות, עכו, לוד, רמלה, יקנעם, מטולה, כפר תבור וגם יבנה מזרח, המוגדרת כאחת השכונות הגדולות והעתידיות בישראל. ליבנה כבר יש ניסיון עם משרתי קבע וכוחות הביטחון בשכונת נווה אילן, וכעת היא חוזרת להיות חלק מהתמונה, עם עתודות קרקע שמיועדות למשפחות איכותיות ותורמות.

יבנה מזרח צפויה להיות לא רק שכונה חדשה, אלא סמל להתחדשות עירונית וחברתית, עם קהילה מגובשת הכוללת את טובי המשרתים במדינה.

נאות הגיא, הראשון ביבנה מזרח למשרתי הקבע

פרויקט נאות הגיא הוא המתחם הראשון בשכונת יבנה מזרח שהחל שיווקו לאנשי הקבע. מדובר ביוזמה של עמותת המגורים של צה״ל, עם 152 יח״ד בתמהיל מגוון, דירות 3, 4 ו־5 חדרים, לצד דירות מיוחדות, גן ופנטהאוזים.

כדאי להדגיש, בשונה מפרויקטים קודמים ביבנה כמו נווה אילן, כאן לא מדובר בצמודי קרקע פרטיים, אלא בבנייני מגורים מתוכננים, המיועדים למשרתי קבע שיחתמו על תקופת שירות נוספת בהתאם לקריטריונים שנקבעו בצה״ל.

ההרשמה לפרויקט כבר החלה, ופרסום רחב נשמע בחודשים האחרונים גם ברדיו, האכלוס, על פי הפרסום צפוי להתקיים במחצית הראשונה של שנת 2030, וההדמיות שמוצגות לציבור לקוחות מתוך אתר הפרויקט הרשמי.

קרדיט תמונה: עמותת המגורים של צה"ל

ומה עם השוטרים?

גם עמותת המגורים של המשטרה פרסמה לאחרונה כוונה לקדם פרויקט חדש בעיר, הכולל כ־60 יח״ד לשוטרים. גם כאן נראה שהמיזם יתמקד בשכונת יבנה מזרח, לצד פרויקט נאות הגיא, כחלק מהתכנית להקים קהילה של אנשי ביטחון איכותיים ומחויבים בעיר.

הפגישה שהניעה את המהלך

השבוע התקיימה פגישה משמעותית בין מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, לבין ראש אכ״א, האלוף דדו בר כליפא. בפגישה סוכם על האצת שיווק הקרקעות והדיור למשרתי הקבע, כחלק מהפקת לקחים ממבצע 'עם כלביא' ומהמערכה האחרונה מול איראן, שהדגישו עד כמה קריטי להוציא בסיסים מלב הערים.

ההסכמה בין הצדדים ממחישה את המחויבות המלאה של המדינה למשרתים, לא רק לאפשר להם לשרת בביטחון, אלא גם לחיות בכבוד, בבית משלהם, עם עתיד ברור לילדיהם. כפי שאמר האלוף דדו בר כליפא "מי שמשרת יותר, יקבל יותר, יחד ננצח, יחד נגשים".

צילום: באדיבות רמ"י

בסיכומו של דבר

משרתים שמוסרים למען כולנו, ראוי שירגישו שהמדינה מחזירה להם. צה״ל וכוחות הביטחון, מעבר להיותם חומת ברזל, הם גם מנוע צמיחה נדל״ני וחברתי אדיר, הבסיסים מתפנים, השכונות מתמלאות, ואנחנו רואים איך קהילות חדשות קמות, צומחות ומשנות את פני הארץ כי בסוף, ההשקעה בהם היא ההשקעה הכי טובה בנו.

כותבי הטור:

טל זכריה, חדשות ושוק הנדל״ן

אדיר קיסר, דובדבן נדל״ן

למאמרים קודמים כנסו לקישור כאן >>>