נדל"ן כאן ועכשיו: ההגרלה הגדולה – חלק 5

קרדיט הדמיות ראשוניות – מתוך ישיבת מועצת העיר: רם אדרת – אליאב אדריכלים, רייבי יהונתן – פרימוביץ בס אדריכלים, קבוצת נמיר – פרגר לוי אדריכלים

פרשנות מהשטח

יחד עם זאת, כל מסירה בפועל מותנית במוכנות השטח הכוללות פיתוח סביבתי, דרכי גישה, גידור והכשרת הקרקע להיתר בניה או היתר בתנאים.

נתונים יבשים ממשרד הבינוי והשיכון – נכון לתחילת השבוע

נכון לתחילת השבוע, נרשמו להגרלה הנוכחית הנחשבת להגרלה הגדולה יותר מ־111,000 נרשמים בכל הערים והפרויקטים, המתמודדים על 7,479 יחידות דיור.

ההגרלה אונליין פתוחה כעת ותימשך עד ה־15/10/2025. מומלץ להירשם אל ההגרלות בתבונה ולבחון היטב היכן סיכויי הזכייה הם גבוהים ומשמעותיים יותר.

דצמבר 2025 יריית הפתיחה

שני המתחמים הראשונים צפויים להימסר ליזמים:

* קבוצת נמיר בניה למגורים בע"מ 137 דירות (27 במחיר שוק, 110 לזכאים שכבר הוגרלו)

* גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ 120 דירות (24 במחיר שוק, 96 לזכאים שכבר הוגרלו)

סה"כ: 257 דירות בשלב הראשון.

יוני 2026 המסה הקריטית

במחצית השנייה של 2026 צפויים להימסר מתחמים בהיקפים רחבים יותר:

* אסיה סיירוס 306 דירות (61 במחיר שוק, 245 לזכאים)

* רם אדרת 126 דירות (25 במחיר שוק, 101 לזכאים נפתחו להרשמה בהגרלה)

* עמרם אברהם שני מתחמים, 322 ו־324 דירות (כ־65 במחיר שוק בכל מתחם, היתר לזכאים)

* רייבי יהונתן דוד (בית שלמה) 148 דירות (30 במחיר שוק, 118 לזכאים)

* עמותת המגורים של צה"ל 152 דירות כולן במחיר שוק

* מבנים ונתיבים 206 דירות כולן במחיר שוק

* רן אור 114 דירות כולן במחיר שוק

* אלמוג ב.ז (אלמוגים) 114 דירות כולן במחיר שוק

סה"כ: כ־1,364 דירות ביוני 2026.

קרדיט: טל זכריה

מביקור בשטח – יבנה מזרח מתקדמת בתשתיות

בביקור האחרון שלי מהשטח – ניתן לראות התקדמות ניכרת, מספר אדיר קיסר:

* ערימות חול עצומות הוצאו מהאדמה לטובת הנחת תשתיות

* המערכת הראשונה שהונחה היא המערכת הפנאומטית לפינוי אשפה

* תווי חפירה מדרום לצפון חוצה את השטח במפלסים לא אחידים

* טרקטורים וכלים כבדים עובדים סביב השעון והשטח מתעצב מחדש

בהמשך צפויה פריסת תשתיות נוספות בתחומי תקשורת, ביוב, מים וחשמל. בקצב הנוכחי, עד למסירת המגרשים בדצמבר, התשתיות הראשוניות יהיו קרובות להשלמה ויאפשרו לעיריית יבנה להנפיק היתרי בנייה או היתרים בתנאים.

תמונות מהשטח, קרדיט: אדיר קיסר

סיכום ביניים

דצמבר 2025 יסמן את יריית הפתיחה, אך עיקר המסירות כשלב שני צפוי ביוני 2026. הכניסה לשטח תהיה מדורגת ותלוית מוכנות סביבתית ואישורי העירייה.

ברכת שנה טובה וסיום

אנו, צוות כותבי הטור, מברכים אתכם הפעילים החברתיים והמתנדבים, שנה טובה ומתוקה. ברכה גדולה לזוכים בדירה ראשונה ביבנה מזרח ולכל מי שעוד יזכה בהמשך הדרך.

המסירה הצפויה בדצמבר תהיה נקודת מבחן ראשונה וממנה תתחיל להתבהר התמונה האמיתית לגבי קצב הבנייה וההתפתחות של השכונה החדשה. נמשיך לעקוב מקרוב, להביא לכם עדכונים מהשטח ולשקף לכם הקוראים, את ההתקדמות כפי שהיא.

שנה טובה ומתוקה לכולם, נתפלל יחד שהחטופים והחיילים שלנו יחזרו לביתם בריאים ושלמים במהרה בימים האלה ובזמן הזה.

כותבי הטור:

אדיר קיסר – דובדבן נדל"ן

טל זכריה – חדשות משוק הנדל"ן

עו"ד דוד שחר – מתמחה בנדל"ן

למאמרים קודמים כנסו לקישור כאן >>>