נדל"ן נווה אילן יבנה: רכישת נכסים גם בצל המלחמה

המלחמה שפרצה לפני למעלה משלושה חודשים הביאה, כך לדברי שני בר נתן, משפחות רבות לתהליך של חשיבה. מן הצד האחד, הרצון להגשים את החלום לרכישת או לבניית בית צמוד קרקע, ומאידך, החשש והדאגה מהמצב הכלכלי והמדיני.

"בתחילת המלחמה, השוק וההלם היו גדולים, אך לאחר פחות מחודש ימים, תיווכתי בחמש עסקאות גדולות בשכונה." היא מתארת ומוסיפה: "הרצון לבית צמוד קרקע בשכונה שקטה, עם מרחבים ובאיכות חיים גבוהה, לצד חצר גדולה לילדים וקהילה טובה וחזקה. כל היתרונות הללו בשכונה – גוברים על כל חשש שמתגנב אצל המתעניינים ברכישה."

שווק באופן בלעדי ונמכר: בית פרטי פינתי על שטח של למעלה מחצי דונם בשכונה האזרחית – רחוב הערמון

התקופה הנוכחית מתאפיינת בשהות ארוכה יותר בבתים, הציבור הרחב נופש פחות בחופשות בחו"ל או בבתי מלון בארץ, ואף פחות מטיילים. כל אלה הן סיבות נוספות להקדמת ההחלטה "לקפוץ אל המים" ולרכוש בית צמוד קרקע – בית לחיים עם מרחב.  

עליית הריבית במשק בחודשים האחרונים אף היא הביאה לספקולציות רבות לגבי הנדל"ן. קודם למלחמה התאפיינו עסקאות הנדל"ן בירידת מחירים, וכעת אומרת שני בר נתן, "אני מזהה ירידה של כ-5-8% במחירי הנכסים לעומת המחירים לפני שנה, עכשיו המחירים תואמים ומייצגים את המחיר האמיתי של הנכס.

חדש למכירה בשיווק בלעדי: בשכונה הצבאית – רחוב הרדוף

אם בעבר רכשו דירה או בית ביבנה בגלל שהיה זול, וראינו מעבר של משפחות וזוגות צעירים מחולון, בת ים וראשון לציון, היום מחירי הנכסים ביבנה תואמים למחירים של בתים בכל הערים הגדולות במרכז הארץ, בהתחשב באוכלוסייה והשירותים הניתנים על-ידי הרשות המקומית.  

המעבר למגורים ביבנה ובשכונת נווה אילן איננו התפשרות, אלא הרצון להתגורר בשכונה שנחשבת למאוד איכותית.

בנייתה של שכונת נווה אילן ביבנה החלה בשנת 1980, כמתחם בו נבנו בתים צמודי קרקע עבור זוגות צעירים, שרובם היו אנשי קבע ומשטרה. לאורך השנים, המשפחות החזקות מבחינה כלכלית הן שמאכלסות את השכונה, בה מתגוררים כ-8,000 תושבים, בני הגיל השלישי, לצד משפחות צעירות ובוגרות.

שכונת נווה אילן מעניקה לתושבי השכונה איכות-חיים עם תחושת קהילתיות, בדומה למגורים במושב או קיבוץ, לצד פעילויות לילדים ולהורים, ולכן, הביקוש הרב להתגורר בה.  

שווק באופן בלעדי ונמכר: בשכונה הצבאית – בית פרטי ברחוב יקינתון

כיום, המחירים נעים בשכונה: לבית לא משופץ על מגרש של 400 מ"ר – כ-5 מיליון ₪, ואילו בית משופץ יכול להגיע גם עד 7 מיליון ₪.

"רק תימחור נכון של נכסים – יוכל להביא למימושן של עסקאות", מוסיפה שני. "אחד הדברים החשובים לי, עבור הלקוחות שלי, הוא הצגת המצב האמיתי בשוק הנדל"ן, ולכן, אני פועלת בשקיפות מלאה מול הלקוחות שמבקשים למכור את הנכס שלהם, וקובעת מהו מחיר השיווק ומהו מחיר המכירה המינימלי.

תימחור בית מצד מתווכים, מסכל עסקאות. הניסיון שצברתי במשך למעלה מ-22 שנים והאמינות שלי מאפשרים לי למצוא עבור המוכרים את העסקה הטובה ביותר עבורם ועבור הקונים. שני הצדדים צריכים להרוויח בעסקת נדל"ן – הרוכשים והמוכרים. המוכרים שמקבלים מחיר טוב עבור הנכס שלהם והרוכשים, שלא רק קונים בית, אלא גם מממשים חלום לבית קרקע בשכונה איכותית וסביבה טובה, עבורם ועבור ילדיהם."

שני בר נתן, הבעלים של 'נדל"ן נווה אילן',  מתמקדת במכירה, קניה והשכרה של צמודי קרקע, דירות יוקרה ושטחים לבנייה.

בנוסף, ניתנים שירותים של ייעוץ והכוונה למתעניינים האם לקנות/למכור/להשכיר או להשקיע; שמאות פרטית על-ידי משרד שמאות מומחה; ליווי פרוייקט בנייה; שירותי אדריכלות והוצאת היתרי בניה ושירות עורכת דין מומחית בתחום הנדל"ן.

מימין: נטע בן מימון ושני בר נתן – נדל"ן נווה-אילן
 

מאז פתיחת המשרד החדש, שני עובדת יחד עם נטע בן מימון, סוכנת נדל"ן.

"נטע היא ראשית חברה, ואדם קרוב ללבי. בנוסף, היא סוכנת נדל"ן מצוינת במשרדי, המעניקה ללקוחותינו שירות מקצועי, אמין ואדיב. היא בחורה מלאת אור ואנרגיה מרגיעה, בעלת ערכים ודרך ארץ, אסרטיבית ונמרצת, שעובדת מכל הלב והנשמה עם לקוחותינו. את נטע היכרתי כאשר פנתה אליי במהלך חיפושיה לרכישת בית בשכונה הצבאית, בה גדלה וחונכה. החיבור ביני לבין נטע היה מיידי (באופן לא מפתיע), והיה לי ברור מלכתחילה שהיא האדם שארצה שיעבוד ויתפתח יחד איתי, וכך היה."

לסיכום פגישתנו אומרת שני: "יושרה ומקצועיות ללא פשרות – מאפשרות לי מתן שירות מקצועי. יש לי ידע עצום על כלל הנכסים בשכונת נווה אילן, והיכרות מעמיקה ארוכת שנים עם התושבים, ואני מצליחה לייצר חיבורים בין רוכשים פוטנציאליים ובעלי נכסים, לעתים כאלה שאף לא חשבו למכור את ביתם."

שני בר נתן, נדל"ן נווה אילן – שירות מקצועי ואמין. המקום הבטוח להצלחה.

רח' ההרדוף 16, בתיאום מראש בלבד: 054-2278672

לדף הפייסבוק לחצו כאן >

להשארת פרטים לחצו כאן ושני תחזור אליכם.ן >