יבנה מזרח יוצאת לדרך: השבוע יעלו לאישור היתרי הבנייה הראשונים של השכונה החדשה

מתוך אתר פרויקט greener של היזם רן-אור
 

על פי סדר היום של הוועדה, שש הבקשות הוגשו על ידי ארבע חברות: רן-אור הנדסה בנייה והשקעות, רייבי יהונתן דוד, קבוצת נמיר בנייה למגורים וגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות.

אחת הבקשות, של רן-אור, מתייחסת להקמת ארבעה בנייני מגורים ובהם 114 יחידות דיור. שלושה מהבניינים יהיו בני 11 קומות – שניים מהם עם 36 יחידות דיור בכל בניין ואחד עם 35 יחידות – ולצדם בניין נוסף בן 6 קומות ובו 7 יחידות דיור. הבניינים יכללו גם חזית מסחרית וחניון משותף בן שתי קומות.

בקשה נוספת כוללת פרויקט גדול יותר של 148 יחידות דיור בארבעה מבנים. שניים מהבניינים מתוכננים לגובה של 14 קומות ושני מבנים נוספים לגובה של 7 קומות, מעל חניון תת-קרקעי משותף.

קבוצת נמיר מבקשת לקדם שני מתחמים נוספים. במגרש אחד מתוכננים שני בניינים בני 9 קומות ובהם 60 יחידות דיור, 30 דירות בכל בניין, לצד שני מפלסי חניה תת-קרקעיים, מחסנים וחדרי דיירים.

במגרש נוסף של החברה מתוכננים שני בנייני מגורים ובהם 77 יחידות דיור– 38 דירות בבניין אחד ו-39 בשני. גם בפרויקט זה מתוכננים שני מפלסי חניה תת-קרקעיים, מחסנים ושטחים משותפים.

שתי בקשות נוספות הוגשו על ידי חברת גרופית, עבור שני מגרשים נוספים במזרח יבנה. בכל אחד מהם מתוכננות 60 יחידות דיור בשני בתי מגורים משותפים, לצד חניות תת-קרקעיות, ממ"דים, מחסנים, מרפסות ופיתוח סביבתי.

הדיון השבוע הוא משמעותי במיוחד משום שהוא מסמן את המעבר ההדרגתי של יבנה מזרח משלב התכנון והכשרת הקרקע אל שלב הבנייה למגורים. בחלק מהמתחמים כבר אושרו בחודש יוני תוכניות הבינוי, וכעת מגיע השלב הבא – אישור הבקשות להיתרי הבנייה. כך למשל, במסמכי הוועדה מצוין כי תוכנית הבינוי במגרשים של קבוצת נמיר אושרה כבר ב-18 ביוני וכעת מובאות הבקשות לשלב ההיתר.

הדרך עד להקמת הרובע כולו עוד ארוכה, והבנייה צפויה להתבצע בשלבים ובהתאם להתקדמות התשתיות באזור. במסמכי התכנון אף נקבעו אבני דרך המחברות בין קצב מתן ההיתרים לבין ביצוע תשתיות התחבורה, ובהן דרך 410 ומסילת הרכבת. בשלב הראשון קיימת אפשרות לאשר עד 2,500 יחידות דיור בכפוף לפתרונות שנקבעו, כאשר המשך הבנייה מותנה בהשלמת תשתיות נוספות.

ועדיין, עצם הגעתן של הבקשות הראשונות להיתרי בנייה לשולחן הוועדה היא נקודת ציון משמעותית עבור הפרויקט. אחרי שנים שבהן יבנה מזרח הייתה בעיקר תוכנית עתידית שאמורה לשנות את פניה של העיר, הבניינים הראשונים כבר מתחילים לקבל צורה ממשית – ובשנים הקרובות צפוי לקום ממזרח לעיר רובע חדש בהיקף שישפיע באופן דרמטי על גודלה של יבנה ועל מספר תושביה.