​חושבים על פינוי בינוי: אז כדאי שתדעו מה לעשות, למה, ואיך?

לאחר שקיימת בכם התובנה הזו, עליכם להקים נציגות דיירים, להסמיך את הנציגות ולדאוג שיקבלו הכשרה מתאימה. כי בעזרת הנציגות תהיה לדיירים ידיעה לגבי מה שמתרחש באמת, וכך, יהיה לכם יותר קל להתקדם.

בחרתם נציגות, דאגתם שתהיה להם הכשרה, וכעת, הנציגות צריכה לבחור אנשי מקצוע, על-מנת שילוו את הנציגות ואת בעלי הדירות, בקידום הפרויקט, באופן מיטבי ומקצועי.

הליווי המקצועי צריך שיהיה לאורך כל התהליך, עד לקבלת ביתכם החדש והמשודרג. באמצעות הליווי המקצועי תוכלו להגן על עצמכם, ובסופו של דבר, להעניק לכלל בעלי הדירות ביטחון מירבי, שלווה ושקט נפשי. בדרך-כלל חברות המעניקות ליווי מקצועי בפרויקטים של התחדשות עירונית, הינם התאגדות של אנשי מקצוע בענף הנדל"ן אשר יחדיו מעניקים שירות חברתי ומקצועי של ליווי וייצוג בעלי דירות. השירות הניתן בחינם לבעלי הדירות, ואת עלויות שכר הטרחה משלם היזם שייבחר על-ידי הדיירים.  

​

החברה, כהתאגדות של אנשי מקצוע מנוסים בענף הנדל"ן, תלווה באופן מקצועי את בעלי דירות בניהול וקידום הפרויקט. חשוב שהחברה המלווה תעניק את השירותים הבאים: ליווי חברתי, בדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית, ניהול מכרז יזמים/קבלנים, יעוץ וליווי תכנוני אדריכלי, יעוץ וליווי משפטי, יעוץ וליווי הנדסי והיבטים נוספים המשפיעים על הפרויקט באמצעות אנשי מקצוע מנוסים ומהימנים. מומלץ ביותר שתהליך הליווי המקצועי, הנעשה מטעם ועבור בעלי הדירות, יתנהל תוך שיתוף-פעולה מלא עם נציגות הדיירים.

כמו כן, חשוב להיעזר בסיוע וביעוץ של המנהלת העירונית, שאחראית על תחום ההתחדשות העירונית, במנהלת תוכלו לקבל מידע לגבי המדיניות התכנונית במתחם המגורים שלכם, הכשרה מקצועית לנציגות הדיירים, יעוץ משפטי על הסכמים או הצעות שתקבלו מיזמים שיפנו אליכם ועוד.

המאמר נכתב על-ידי וונדיפראו אבי זגייה, מייסד ומנכ"ל ציון החדשה – התחדשות עירונית וחברתית

ציון החדשה הינה חברת ניהול, המשמשת כמנהלת מקצועית מטעם בעלי הדירות.

החברה עוסקת בייזום, ניהול, ליווי וייצוג בעלי דירות בקידום פרויקטים של פינוי בינוי או תמ"א 38 השירות כולל: ניהול חברתי, ייצוג משפטי, פיקוח בנייה, ליווי תכנוני, שמאי ועוד.

ליצירת קשר, לחצו כאן.