התכנית המהפכנית של גוב ארי: חידוש מעטפת בניינים בשכונות הוותיקות

במטרה "להשלים משימה" ב-4 השנים הבאות החליט ראש העיר להגיש לאישור מועצת העיר תכנית ברת יישום בסבירות גבוהה.

התכנית המוצעת של ראש העיר ואשר אושרה במועצה פה אחד תאפשר מחד השקעה של הדייר במקום מגוריו, ומימון השקעה זו בתשלום חודשי קבוע ונמוך.

על בסיס ההערכות ההנדסיות עלות חידוש חזות מבנים ישנים, חדרי מדרגות, מערכות מים וביוב תעמוד, לפי ראש העיר, על סדר גודל של 30 אלף ש''ח  ליחידת דיור.

"הסכום הנ"ל ימומן על ידי הדיירים דרך הלוואה בנקאית לתקופות של בין 5 שנים ל-10 שנים (וכן תבחן אפשרות פריסה ל-15 שנים), על פי יכולת ההחזר של הדייר", אמר ראש העיר והוסיף כי" סכום ההחזר החודשי יהיה קבוע ונטול תוספת הצמדה וריבית. עלות הריבית לכל הלוואה כנ"ל תמומן מקרן חידוש מבנים שתוקם על-ידי העירייה ממקורות שיגויסו לצורך זה (ללא זיקה למיסים  הנגבים מתושבי העיר והעסקים).

ראש העיר הציג פירוט של עלויןת ופריסת החזר  שנבדקו נכון לימים אלה  וכוללים עלות הריבית לכל התקופה וגובה ההחזר החודשי:

כך לדוגמא:

א. הלוואה של 30,000 ש''ח ליחידת דיור, החזר ב-5 שנים:

1.  תשלום חודשי של 500 ש''ח.

2. עלות ריבית מראש לכל התקופה של  2,063 ש''ח (לפי 30 יח"ד במבנה – עלות של 61,890 ש''ח לבניין).

ב. הלוואה של 30,000 ש''ח ליחידת דיור, החזר ב-10 שנים:

1.  תשלום חודשי של 250 ש''ח.

2.  עלות ריבית מראש לכל התקופה של  2,875 ש''ח (לפי 30 יח"ד במבנה – עלות של 86,250 ש''ח לבניין).

ראש העיר אמר כי ניתן לתכנן על שיפוצם של 200 מבנים בעלות כוללת מקסימלית של 17,250 אלפי שקלים.

"אישור מתווה זה יאפשר הפעלתו מוקדם ככל האפשר כאשר במקביל אדאג לגיוס המשאבים מחוץ לתקציב השוטף של העירייה והכנסותיה מהיטלים ואגרות."

כאמור חברי המועצה בירכו על היוזמה ותמכו בה פה אחד. ראש העיר קרא לחברי המועצה להירתם לסייע ולעשות כל שביכולתם על מנת לקרוא לתושבים לשמור על הקיים, המרחבים הציבוריים, הניקיון והסדר הציבורי.