השכונה הירוקה ביבנה בין 10 השכונות המומלצות לקנייה

 

מכון המחקר 'סביבות מגורים': השכונה הירוקה ביבנה בין 10 השכונות המומלצות לקנייה. החברה בחנה את השכונות העומדות ביעד של 1.6 מיליון ש"ח בכל הארץ


תכניתו של שר האוצר, יאיר לפיד, לאפס את המע"מ על דירות מגורים חדשות העולות עד 1.6 מיליון שקל, יוצרת הזדמנות לרוכשי הנדל"ן הזכאים להטבה ליהנות מרווח כפול – הן חיסכון בעלויות המע"מ והן רווח מהשקעה בדירות הניצבות בשכונות בעלות פוטנציאל גבוה להשבחת הנכסים בטווח הבינוני והארוך. לאור זאת, בחנה חברת סביבות מגורים, המתמחה בייעוץ למשקיעי נדל"ן, את שכונות המגורים ברחבי הארץ והעלתה בחכתה את 10 שכונות המגורים המומלצות ביותר להשקעה, במסגרת היעד של 1.6 מיליון שקל, וביניהן – 'השכונה הירוקה' ביבנה.


"אנחנו לא מופתעים מהממצאים בנוגע לשכונות המומלצות לקנייה. היום מדברים, אמנם, על ירידה בכמות העסקאות, אבל אנחנו רואים דווקא עלייה בהתעניינות של הרוכשים בפרויקטים שלנו", מסביר אבי צרפתי, סמנכ"ל בחברת 'צרפתי שמעון', המקימה את פרויקט 'יבנה הירוקה', הכולל כ-600 יחידות דיור ב-9 בניינים ושני מגדלים. "אנשים מתכוננים, כבר עכשיו, ליום שאחרי אישור ההטבה, ושכונת 'יבנה הירוקה' מהווה אלטרנטיבה שפויה לדיור במחיר סביר וכן נתיב השקעה סולידי בנדל"ן. בנוסף, ליבנה נגישות מעולה, הן מבחינת צירי תחבורה והן מבחינת סמיכות לתחנת הרכבת, המאפשרים לדיירים לשלב מגורים באזור שקט, תוך שמירה על קרבה למטרופולין תל אביב."


"הבניה בשכונה הירוקה ביבנה עודנה בעיצומה, ולבסוף תכלול השכונה כ-3,300 יחידות דיור, בבניינים של 7-24 קומות", מסביר אלון גרינברג, מנכ"ל 'סביבות מגורים'. "השכונה מסמלת את תחילת הפיכתה של יבנה מישוב פרברי קטן, הקופא על שמריו, לעיר בינונית, בת כ-60 אלף תושבים, בתוך כעשור, המתחרה בערים החזקות יותר במרחב מצפון לה, משם גם מגיעים לשכונה הירוקה מרבית הרוכשים. ההתפתחות האורבנית של הישוב, ישום אלמנטים של בניה ירוקה בשכונה, מערכת החינוך האיכותית, תחנות הרכבת באזור והמחלף החדש המתוכנן בכביש 4 – כל אלו מבטיחים פוטנציאל טוב להשבחת נכסי הנדל"ן בשכונה הירוקה."

פרויקט מבוקש נוסף, המוקם ביבנה הירוקה, הוא פרויקט 'צמרת אביסרור' – מגדל מגורים יוקרתי בן 24 קומות, עם 88 יח"ד. בסמיכות לפרויקט מוקם, בימים אלה, פארק ירוק, רחב ידיים, לרווחת תושבי השכונה, שבמרכזו יזרום נחל יבנה, המוגדר כשמורת טבע.

 

הדמיית פרויקט 'יבנה הירוקה' של 'צרפתי שמעון'