היום זה קורה! דירות בחצי מיליון ש"ח

כזכור, התבשרנו לפני שנה וחצי על הצלחה אדירה במכרז מחיר למשתכן ביבנה-דרום לפי השיטה החדשה שיזם שר הבינוי והשיכון דאז, אריאל אטיאס, לפיה מחיר הקרקע יעמוד על מחצית מערכה בלבד במקום על ערכה המלא.

ועדת המכרזים של משרד הבינוי והשיכון הודיעה אז על הזוכה במכרז לבניית 117 יחידות דיור במתחם יבנה-דרום.

החברה הזוכה, 'מבנים ונתיבים בע"מ', זכתה במחיר סופי למ"ר לזכאים של 4,441 שקל, כך לדוגמא, דובר על מחיר דירה לזכאים בשטח של 95 מ"ר על 493.6 אלף שקל בלבד (כולל מע"מ). מדובר על הנחה חסרת תקדים לדירה באחת השכונות המבוקשות ביותר באזור המרכז.

במכרז מחיר למשתכן התחרו היזמים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, כאשר מחיר הקרקע קבוע מראש.

יצוין כי קרקע למתחם דומה ביבנה-דרום (בן 117 יח"ד) שווקה לפני 3.5 שנים, במכרז קרקע, במחיר גבוה פי 4 – כלומר, ירידת מחירים של כ-75% במחיר הקרקע תוך כשנתיים.

בסוף 2011, לאחר מאבק ארוך, הביאו שר הבינוי והשיכון דאז ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל לשינוי דרמטי במסלול מחיר למשתכן, כאשר נקבעה הנחה של 50% על הקרקע, לאחר שבמשך כ-17 שנים מחיר הקרקע עמד על שומה מלאה. כלומר, הנחה של 50% על הקרקע, שהיא המרכיב המשמעותי ביותר, בעלות הבנייה, באזורי הביקוש. כך, לראשונה פורסמו מכרזי מחיר למשתכן עם הנחות משמעותיות על הקרקע, וזאת גם באזורי הביקוש.

הדמיית פרויקט 'הום בוטיק' של חברת 'מבנים ונתיבים בע"מ'

כמו כן, לראשונה לאחר 17 שנים מאז מסלול מחיר למשתכן פעיל (משנת 1994), ניתנת עדיפות ליוצאי צבא במרבית המכרזים – עדיפות שחלה, בין השאר, במכרז ביבנה, וכן במכרזים נוספים, כמו מודיעין (827 יח"ד) וראש-העין (1,202 יח"ד).

בזמנו מסר אריאל אטיאס, לשעבר שר הבינוי והשיכון, עם היוודע תוצאות המכרז: "המדיניות שהובלתי, לפיה הקרקע נועדה לשרת את האזרחים ולא רק את הרווחים, הוכיחה את עצמה שוב. משרתי הצבא הם הנהנים הגדולים מהפרויקט ביבנה. מחירי הדירות במכרז זה ממשיכים להשפיע על מחירי הקרקעות ביבנה בפרט, וברחבי הארץ בכלל, שירדו בעשרות האחוזים בזכות השיווקים האגרסיביים בהם נקטנו בשנים האחרונות, ואשר הביאו לשיא של 15 שנה בשיווק הקרקע למגורים."

כאמור, היום (למה אתם מחכים?) חברת 'מבנים ונתיבים' מציעה 17 דירות בנות 3 ו-4 חדרים, המיועדות לזכאים במסלול 'מחיר למשתכן' ביבנה הירוקה. ההרשמה להגרלת משרד השיכון מתחילה. החברה מזמינה את ציבור הזכאים לבוא ולהירשם להגרלה.

אם אתם בין הזכאים – רוצו!

הדמיית פרויקט 'מגדלים על הפארק' של 'מבנים ונתיבים' ביבנה הירוקה