גם בזמן מלחמה יבנה מבוקשת: עלייה במתעניינים במעבר לעיר

עיר בתנופה: תוכנית אב לעשרות אלפי תושבים חדשים

בעיר יבנה היום מקודמת תוכנית אסטרטגית רחבת היקף שמטרתה למצב את העיר כמרכז עירוני גדול באזור השפלה, עם יעד אוכלוסייה של כ-150 אלף תושבים ויצירת כ-27 אלף יחידות דיור חדשות. במסגרת התכנון, העיר צפויה להתרחב לכיוון מערב, לפתח מתחמי תעסוקה ומסחר חדשים ולהשקיע בתשתיות תחבורה, כולל שדרוג חיבורים לרכבת, נתיבי תחבורה ציבורית ושטחי ציבור.​

עלייה במתעניינים במעבר לעיר יבנה, פוסט מתוך קבוצת הפייסבוק "יבנה העיר שלי – הותיקה ועד הירוקה"

למשפחות שמבקשות לצאת מהצפיפות והמחירים הגבוהים במרכז, ובייחוד בתל אביב והערים הסמוכות, יבנה מציעה שילוב בין קרבה סבירה למוקדי התעסוקה לבין תחושת “עיר בתהליך צמיחה”, שבה אפשר עדיין להיכנס בשלב מוקדם יחסית של הפיתוח. התפיסה הזו  של הזדמנות להצטרף לעיר חוזרת בהרבה דיונים בקבוצות הפייסבוק, גם בהקשר של איכות חיים וגם בהקשר של פוטנציאל עליית ערך הנכסים.​

פוסט בקבוצת הפייסבוק "יבנה העיר שלי – הותיקה ועד הירוקה"

איכות חיים, דיור חדש ותדמית עולה

אחד ההיבטים שהופכים את יבנה לייחודית הוא השילוב בין חדשנות סביבתית לתחושת קהילה.שוק הנדל“ן ביבנה נהנה בשנים האחרונות מביקוש גובר לדירות חדשות, במיוחד בשכונות המתוכננות שבהן יש דגש על בנייה מודרנית, חניות, מעליות, פארקים ונגישות לשירותים קהילתיים. לפי נתוני שיווק נדל“ן בינלאומיים, הפרויקטים החדשים בעיר מכוונים בעיקר למשפחות צעירות ולמשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה לדירות היקרות במרכז, תוך שילוב של שטחים ירוקים, מוסדות חינוך ומרכזי מסחר בסביבת המגורים.​

עבור מי שמבקשים לשכור דירה, יבנה מציעה דירות חדשות במחירים שעדיין נחשבים נגישים יותר ביחס לערים מבוססות במרכז, לצד ציפייה להמשך עליית ערך ככל שתוכנית האב העירונית תקרום עור וגידים. עבור משקיעים, מדובר בעיר שנמצאת “בעלייה”, עם מלאי בנייה חדשה וקהלים חדשים שמגיעים אליה בעקבות שינוי דפוסי המגורים מאז תחילת המלחמה.

יבנה מושכת אליה עוד ועוד משפחות שמחפשות יציבות, ביטחון ושייכות. העיר מצליחה לספק רמה גבוהה של חינוך, עם השקעה ניכרת במוסדות חינוך חדשניים, מעונות יום ופעילויות קהילתיות שמחברות בין התושבים.

השכונות הירוקות

אחד הגורמים שמבדלים את יבנה מערים אחרות הוא פיתוח שכונות ירוקות שבהן מיושמת מערכת פינוי אשפה פניאומטית: מערכת אוטומטית שמבוססת על צנרת תת-קרקעית ושאיבה בוואקום של האשפה מבתי התושבים אל מרכז איסוף מרוחק.

בעולם נתפסת המערכת הזו כפתרון מתקדם לצמצום תנועת משאיות אשפה בתוך שכונות מגורים, להפחתת רעש, ריחות וזיהום אוויר, ולשיפור הניקיון במרחב הציבורי והמשותף בבניינים.

במקומות שבהם המערכת פועלת באופן תקין, התושבים מדווחים על רמת ניקיון גבוהה משמעותית, ירידה בכמות החרקים והזבובים, ונראות עירונית נעימה יותר ללא פחים גדולים ברחובות או שקיות אשפה ממתינות לפינוי. המערכת הפנאומטית נחשבת לאחד מסמלי החדשנות של יבנה, והיא ממחישה כיצד טכנולוגיה יכולה לשפר את איכות החיים ולתרום לעיר ירוקה ושקטה יותר.

גם בישראל, ובהן בשכונות הירוקות ביבנה, המערכות האלו משולבות בתפיסה רחבה יותר של “עיר חכמה” וניהול פסולת מתקדם, כולל אפשרות להפרדה בין סוגי פסולת ולניטור מרחוק של עומסים במערכת. בנוסף, השכונות הירוקות מתוכננות כך שכל תושב יגיע ברגל או באופניים לבית הספר, לפארק או למרכז המסחרי הקרוב מבלי להזדקק לרכב פרטי.

בין ביטחון, קהילה וטכנולוגיה עירונית

מאז המלחמה מול איראן, רבים בישראל מחפשים איזון חדש בין ביטחון אישי, יציבות כלכלית ואיכות חיים, פחות צפיפות, יותר קהילה ומשפחתיות, אבל בלי לוותר על נגישות למרכז התעסוקה. יבנה ממקמת את עצמה בדיוק על הציר הזה: עיר בתנופה עם תוכנית צמיחה ברורה, שוק נדל“ן מתפתח, ושכונות ירוקות שמנסות ליישם פתרונות טכנולוגיים מתקדמים כמו מערכת פינוי אשפה פניאומטית.

השילוב בין תכנון לטווח ארוך, השקעה בתשתיות ירוקות ותחושת הקהילתיות של העיר הופך את העיר לאחד היעדים הבולטים על המפה עבור מי שמחפשים את הבית הבא שלהם בשנים הקרובות.