בשורה: הסיטי החדש של יבנה

המרכז יוקם בשטח עליו יושב כיום המרכז הישן (שד' דואני) והמבנה של עיריית יבנה 

התכנית תאפשר פיתוח של מרכז עסקים מודרני הכולל שימושים של מסחר ומשרדים, ומבני ציבור, לרבות בניין עירייה חדש וכן בנייני מגורים עד 22 קומות

העירייה: "העירייה מקדמת את תכנית המע"ר ביוזמתה ובהתאם לצרכי העירייה ודוחה מכל וכל את הטענות, שיובררו בבית-המשפט"

לאחר דיון בהתנגדויות, הועדה המחוזית מרכז החליטה לתת תוקף לתכנית מע"ר יבנה המשתרעת על שטח של כ-125 דונם במרכז העיר יבנה. התכנית תאפשר פיתוח של מרכז עסקים מודרני הכולל שימושים של מסחר ומשרדים (38,000 מ"ר)  ומבני ציבור (13,900 מ"ר) לרבות בניין עירייה חדש (7000 מ"ר) וכן בנייני מגורים עד 22 קומות (363 יח"ד בצפיפות של 17 יח"ד לדונם ועוד 150 יחידות דיור מיוחד). בשטח התכנית קיים מבנה היסטורי לשימור של קבר רבן גמליאל, שמצוי בשטח המיועד לגן ציבורי המוכר כגן הסנהדרין. התכנית גם מתייחסת לפינוי ופיצוי של דיירי עמידר ששוכנו עם קום המדינה בבתים נטושים באזור ללא הסדרת מעמדם.

התכנית תאפשר פיתוח של מרכז עסקים מודרני הכולל שימושים של מסחר ומשרדים, ומבני ציבור, לרבות בניין עירייה חדש וכן בנייני מגורים עד 22 קומות. הדמיה

בין ההתנגדויות שהוגשו לתכנית, הוגשה התנגדות של חברת 'סביוני יבנה', שדרשה, בין היתר, להגדיל את זכויות הבניה שלה במסגרת התכנית, עד לשיעור המוסכם בינה לבין רמ"י, ולבטל סעיפים שיגרמו לעיכוב בבניה עתידית, כדי להקטין הנזק בהמשך העיכובים, עד שניתן יהא לבנות, וכן כי המגרשים לא ישמשו מעבר לכל שטחי החניה הציבורית במתחם.

חברת 'סביוני יבנה' זכתה בשנת 1998 במכרז של עיריית יבנה לפיתוח שטח של כ-76 דונמים במרכז העיר וניסתה לקדם תכנית למגורים. בעקבות התנהלות לקויה, לכאורה, של העירייה ורמ"י, שעכבה את פיתוח המתחם בניגוד להתחייבויותיה תבעה סביוני יבנה באמצעות משרד עוה"ד שוב ושות' את העירייה, ובשנת 2004 נחתם הסכם פשרה ואושר כפסק-דין.

בהסכם, אותו הפרה, לכאורה, עיריית יבנה, התחייבו העירייה, הוועדה המקומית והמינהל לקדם באופן מהיר תכנית מוסכמת שתאפשר לסביוני יבנה לממש זכויותיה ולבנות 200 יחידות דיור למגורים במתחם המערבי במרכז העסקים העירוני ביבנה.

בעקבות הפרת ההסכם, לכאורה, הגישה החברה, בשנת 2012, תביעה כספית בסכום של 40 מיליון ₪ כנגד עיריית יבנה, הוועדה המקומית, ומנהל מקרקעי ישראל, בטענה שהנתבעים, הפרו, לכאורה, הסכם, הפרו פסק-דין, פגעו באופן רציף ומתמשך 8 שנים בזכות הקניין של התובעת וגרמו לה, לכאורה, נזק ואובדן הכנסות מצטבר בשווי של עשרות מיליוני שקלים, עקב העיכוב עד 2012 וטענה לגידול הנזק עד למתן אפשרות הבניה.

המרכז המסחרי הישן. כיום

חלק מההתנגדות של החברה התקבלה, ובמסגרת החלטת הועדה המחוזית החברה תוכל להגדיל את מספר הקומות בבניינים אותם תבנה במסגרת התכנית. וכן בוטל החיוב כי בנייני המגורים, להם זכאית סביוני יבנה, ישמשו כמעבר לחניונים הציבוריים, אולם הועדה החליטה שלא לדון בסוגיה הקניינית.

עו"ד שמואל שוב, ב"כ של חברת סביוני יבנה, ציין, בעקבות ההחלטה, כי "אנו שמחים שהתכנית אושרה לאחר כל-כך הרבה שנים, אולם התכנית אינה זו שסוכמה בעבר, היא נחותה בהרבה. כמו כן, קיימות בה הוראות שלא יאפשרו זמינות, ובפועל, החברה תדרוש שיפוי על כל נזקיה."

תגובת עיריית יבנה: "העירייה מקדמת את תכנית המע"ר ביוזמתה ובהתאם לצרכי העירייה ודוחה מכל וכל את הטענות, שיובררו בבית-המשפט."

עו"ד שמואל שוב. ב"כ של חברת סביוני יבנה. "אנו שמחים שהתכנית אושרה לאחר כל-כך הרבה שנים