בכמה נמכרה לאחרונה דירת 5 חדרים ברחוב המפרש?

מאפיינים אלה, הכוללים שטח פנים רחב ומיקום בקומה גבוהה בבניין הכולל 66 יחידות דיור, הופכים את הנכס למוצר מבוקש עבור משפרי דיור ומשפחות בתוך העיר.

צילום אויר נאות רבין | צילום: אדי ישראל

מחיר העסקה משקף כ-20.3 אלף שקל למ״ר (לפי השטח הרשום), מחיר שמתיישב עם מאפייני הנכס – קומה גבוהה, בניין בן כעשור במצב תחזוקה טוב ושטח דירה הגדול מהממוצע.

העסקה נרשמת על רקע תקופה של התמתנות במחירי הדיור ברמה הארצית, אך מדגישה כי בשכונות איכותיות ביבנה, כמו נאות רבין (יבנה הירוקה), דירות 5 חדרים גדולות מצליחות לשמור על ערכן. בשוק המקומי קיים כיום היצע משתנה, אך דירות בבניינים חדישים יחסית (סביב שנת 2014 ואילך) במיקומים אטרקטיביים, נותרות יציבות במחירן.

ההבדל בין דירות 4 חדרים סטנדרטיות לבין דירות 5 חדרים מרווחות כמו זו ברחוב המפרש, בא לידי ביטוי ביכולת של הנכס לשמור על "חוסן מחיר" גם כשהשוק הכללי חווה האטה מסוימת. נראה כי עבור קונים המחפשים איכות חיים בשכונה מבוססת, המחיר של 2.85 מיליון שקל מהווה נקודת שיווי משקל ריאלית.