ארנפרוינד מציעה ועדת קריטריונים לחלוקת קרקע משלימה ליזמי 'פינוי-בינוי'

הרקע להצעה, כפי שהציגה אותו בהצעתה לסדר בישיבה: "בשנים האחרונות, ובעיקר בשנה האחרונה, אנחנו עוסקים ודנים רבות בנושא 'פינוי-בינוי' בשכונות הוותיקות. נושא חשוב מאין כמותו – ולמרות חשיבותו, אין תכנון אסטרטגי, אין ראייה והתייחסות לצורכי התושבים ולאיכות חייהם לאחר בניית הבניינים החדשים, ואין ליווי ראוי של התושבים", טענה רונית, והוסיפה: "התכנון אינו שיטתי, ולכן אנחנו מוצאים את עצמנו, בכל ישיבה, מדברים על נוסחה כלכלית ותכנונית אחרת. פעם אחת מדברים על מכפלה של 1 ל-5.3 (כלומר על כל הריסת דירה אחת יקבל היזם אישור לבנות 5.3 דירות), פעם אחרת מדברים על מכפלה של 5, פעם על מכפלה של 4.5, פעם על מכפלה של 4.3 או אולי מכפלה של 1 ל-4. בסוף התהליך הינו מקוטע, בנוי טלאי על גבי טלאי, ולעתים אף גרוע מזה".

היא טענה עוד: "כיוון שבמסגרת הסכם הגג עם משרד האוצר והמינהל, העיר אמורה לקבל, ככל הנראה, לפחות 15% קרקע משלימה, יש לשם שינוי לתכנן את הקצאתם מראש היטב, תוך חשיבה וראייה עתידית, כך שיינתן מענה למירב הבעיות בשכונות הוותיקות, לטובת ביצוע הליכי 'פינוי-בינוי' בהן".

בישיבה התנהל בעניין דיון סוער בין ראש העיר, צבי גוב-ארי, לחברת המועצה, ובסופו עלתה להצבעה ההצעה להקים ועדה מקצועית, שתקבע עקרונות לראייה האסטרטגית של 'פינוי-בינוי' בכל השכונות. לטענת ארנפרוינד: "על אף ולמרות שהנושא הינו ענייני ולא פוליטי, לא קיבלתי מענה מספק על-ידי ראש העיר וחברי הקואליציה שלו."

מעיריית יבנה נמסר בתגובה:

"עיריית יבנה עוסקת מזה שנים רבות בקידום פרויקט 'פינוי-בינוי', במטרה לקדם שדרוג תנאי המגורים של תושבי השכונות הוותיקות, ומתוך ראייה של קידום התחדשות כלל-עירונית במקביל להקמת השכונות חדשות. פעילות כוללת זו תורמת גם להיצע דירות לתושבי העיר ולתושבים חדשים המבקשים למצוא את מקומם ביבנה, שהמוטו שלה – 'עיר שטוב לגור בה וטוב לגדל בה את ילדינו' – על כך מעידות אלפי המשפחות המאכלסות את 'השכונה הירוקה' ואלה המתעתדים לאכלס את מתחם 'נאות שמיר'."

"באשר ל'קרקע משלימה' לטובת  פרויקטים של 'פינוי-בינוי' – הרי שסוגיה זו מטופלת על-ידי העירייה מזה זמן רב מאוד, במסגרת התוכניות לפיתוח מתחם 'יבנה מזרח', בהיקף של 12,500 יח"ד. בזמנו סוכם להקצות 10% מכלל התוכנית לטובת 'קרקע משלימה', ומסגרת מו"מ לקידום אישור התוכנית קיבלה עיריית יבנה החלטה על הגדלת השטח לכדי 15%. הנושא ייצא אל הפועל עם השלמת הליכי האישור הסטטוטורי, ויאפשר יישום פרויקט 'פינוי-בינוי' בשכונות צפופות, שכיום התוכנית אינה ברת-ביצוע בהן."

"גם בשבוע שעבר התקיימה פגישה עם הנהלת 'רשות מקרקעי ישראל' במגוון סוגיות העוסקות בפיתוח העיר וסוגיה זו זכתה לטיפול יסודי. זאת ועוד – הוצג קונספט חדשני לקידום הנושא על-ידי מתן פיצוי כספי ליזמים עד לאישור תכנית 'יבנה מזרח', מתוך רצון לזרז הפרויקטים בעיר."

"הנושא כולו מצוי בבדיקה ב'רשות מקרקעי ישראל', כך שההצעה להקים ועדה בנושא 'קרקע משלימה' מתפרצת ל'שער פתוח', המטופל על-ידי העירייה מזה זמן רב – לא מתוך כוונה לקבל כותרת, אלא מתוך רצון לפתח ולקדם את העיר. עדות חיה לכך, הם הפרויקטים ל'פינוי-בינוי' במתחם 'החרמון' ובמתחם 'הכרמל', אשר יצאו אל הפועל, ותוכניות אחרות המצויות בהליכים מתקדמים לקראת ביצוע."

"באשר לתכנון: חברת המועצה מתעלמת במזיד מקיומה של תוכנית-אב ותוכנית מתאר לעיר, הקובעות אזורי 'פינוי-בינוי' ותמ"א 38. צר לנו על כי ב-15 שנותיה של הנ"ל, לא העלתה תרומה מעשית לעיר בה היא חיה".