יבנה עולה לגובה: זינוק של 71% בבניית מגדלי מגורים

 

ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעלה כי הבנייה לגובה בעיר זינקה ב-71% בשנה האחרונה

בנייה לגובה מאפשרת פיתוח נרחב של השטחים הציבוריים - גני משחקים, מתקני כושר ושבילי אופניים

 

יבנה עולה לגובה: בשנת 2019 נרשמה עלייה של 71% בבניית דירות במגדלי מגורים, כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס לשנים 2018 ו-2019.

 

העלייה הגדולה ביותר בהיקף של 71% נרשמה בבניינים בני 16 קומות ומעלה, ואילו בבתים צמודי הקרקע בגובה של עד שתי קומות נרשמה ירידה של 48%.

 

הכמות הגדולה ביותר של דירות נבנתה בבניינים בני 3-8 קומות, אך השינוי הגדול ביותר אשר מלמד על הכיוון העכשווי בעיר, היה במסגרת הדירות במגדלי המגורים הגבוהים.

 

מגדלי מגורים הם מגמה עולמית רחבה, אשר נובעת מהתמעטות עתודות הקרקע בערים המבוקשות ומהגידול הדמוגרפי. המגורים במגדלים מציעים איכות חיים הכולל נוף פתוח, זרימת אוויר, אור יום ועוד.

 

אלמוג יבנה: מבט לחדר כושר

 

לצד יתרונות אלה בנייה לגובה מאפשרת פיתוח מסיבי של הקרקע והשטחים הציבוריים, ומאפשרת להציע יותר שירותים וחיי פנאי לתושבי המגדל.

 

בין היתרונות שדיירים מגדלי מגורים זוכים להם ניתן למנות חדר כושר ומועדון דיירים מרווח בקומת הקרקע, אזורים ציבוריים נרחבים שיכולים לכלול גני משחקים לילדים, גינות, פינות ישיבה, שבילי הליכה ורכיבה, אזורי ספורט ופנאי ועוד.

 

יבנה עולה לגובה - ניתוח התחלות הבנייה:

	התחלות בנייה ב-2018	התחלות בנייה ב-2019	שינוי ב-%
דירות בבניינים בני 1-2 קומות	25	13	-48.00
דירות בבניינים בני 3-8 קומות	368	409	11.14
108דירות בבניינים בני 9-15 קומות	233	383	64.38
דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה	105	180	71.43

מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

 

דוגמה לפרויקט מגדלים המתאפיין בשטחי ציבור עצומים הוא ALMOG YAVNE, קומפלקס הכולל 487 דירות שייבנו ב-5 מגדלים בני 21-24 קומות.

 

כך יכלול הפרויקט 1,420 מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים ושטחים ירוקים. הדיירים בפרויקט ייהנו מפיתוח נרחב שיכלול גינות רחבות וביניהן גינת פעוטות וגני שעשועים, מתקני כושר, שבילי אופניים, מועדון דיירים מפואר, חדר כושר פרטי מעוצב ומאובזר ועוד.

 

אלמוג יבנה: מבט לפיתוח

 

במסגרת בניית הפרויקט יעבור המתחם כולו שדרוג משמעותי ובמסגרתו יוחלפו התשתיות, ייסללו כבישים רחבים, תיבנה מדרכה חדשה ויוקם מרכז מסחרי אשר ישרת את התושבים.

 

לדברי רז שרייבר, סמנכ"ל השיווק של קבוצת אלמוג, "שטח הקרקע העצום והבנייה לגובה מאפשרים לנו להציע לדיירים בפרויקט שטחים ציבוריים עצומים ומושקעים אשר יוצרים את איכות חיים שהם מחפשים ומתאימים לכל אחד מבני המשפחה. החיים במגדלים הם הרבה מעבר לדירה עצמה או לנוף, הם מספקים חוויית מגורים גם מחוץ לבית, שהיא עשירה באופן משמעותי בהשוואה לפרויקטים של בנייה נמוכה."